Charmanter Walmdachbungalow – mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung!

Dieser charmante Walmdachbungalow in Walchum bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m² vereint diese Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Potenzial für individuelle Anpassungen.

Das Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem relativ guten Zustand. Es sind jedoch Verschönerungsarbeiten notwendig, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die ruhige Wohnsiedlungslage in unmittelbarer Nähe eines Badesees macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen.

Dieses besondere Angebot ist provisionsfrei für den Käufer und kann Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen Walchums.

Walchum, eine idyllische Gemeinde im Emsland, bietet als Wohnort eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen, ist Walchum ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier findet man eine freundliche und enge Dorfgemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und Zusammenhalt noch gelebt werden.

Besonders attraktiv ist Walchum durch seine Lage am idyllischen Walchumer See, der zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Diese naturnahe Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln oder Bootfahren. Auch der nahegelegene Hümmling-Wald bietet mit seinen zahlreichen Wegen und Erholungsmöglichkeiten ein Paradies für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Walchum gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Papenburg und Meppen sind schnell erreichbar, was Pendlern oder Berufstätigen in der Region zugutekommt. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Familien mit Kindern profitieren von den wohnortnahen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar, und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Das Vereinsleben in Walchum ist rege, und zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten Möglichkeiten für Jung und Alt, sich in das Dorfleben einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen.

Ein weiterer Pluspunkt von Walchum ist die ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Die geringe Kriminalitätsrate und das angenehme Lebensumfeld machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Senioren, die eine entspannte und friedliche Umgebung suchen.

Zusammengefasst ist Walchum ein Wohnort, der das Beste aus zwei Welten vereint: Naturverbundenheit und Gemeinschaftsgefühl gepaart mit einer guten Anbindung an das städtische Leben und modernen Annehmlichkeiten. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Bodenbeläge sind vielfältig: Fliesen im Wohnbereich sowie Vinyl und Kork in den Schlafzimmern sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die seniorengerechte Bauweise, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet das über eine Treppe im Flur erreichbare Dachgeschoss, das bereits isoliert ist und bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Das gepflegte Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen kleinen Gartenteich – ein idyllischer Ort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein geschlossener Carport direkt am Haus zur Verfügung. Die Kunststoff-Sprossenfenster mit zweifacher Verglasung und teilweise elektrischen Rollläden bieten modernen Wohnkomfort.

Wohnflächenaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 29,30 m²
Küche ca. 13,72 m²
Schlafzimmer ca. 15,54 m²
Schlafzimmer ca. 10,98 m²
Gästezimmer ca. 8,70 m²
Badezimmer ca. 6,11 m²
Gäste-WC ca. 1,97 m²
Diele ca. 16,97 m²
Abstellraum ca. 7,33 m²
Hobbyraum ca. 17,42 m²

Nutzflächenaufteilung:
Geräteraum ca. 11,13 m²
Carport ca. 25,94 m²