Charmanter Resthof in fast Alleinlage – Wohnen, Leben, Arbeiten im Einklang mit der Natur

Willkommen auf diesem charmanten Resthof in Heede – ein Ort, der Ruhe, Freiheit und vielseitige Möglichkeiten vereint. Eingebettet in die weite Landschaft des Emslands, erwartet Sie ein Anwesen, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung beeindruckt, sondern auch durch seine Atmosphäre. Ob Sie von einem Leben mit Tieren, der Selbstversorgung, einem kleinen Gewerbebetrieb oder einfach nur von einem Rückzugsort im Grünen träumen – hier lassen sich all diese Vorstellungen verwirklichen.

Die nahezu fast alleinstehende Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nähe zur niederländischen Grenze sowie zu den Orten Dörpen und Papenburg eine hervorragende Anbindung sichert. Der Resthof bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Arbeiten – und das in einer natürlichen Umgebung, die Erholung, Kreativität und neue Perspektiven fördert.

Fazit: Einzigartiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten
Dieses besondere Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Genießen. Ob als privates Refugium, moderner Landwirtschaftsbetrieb, Ferienhof oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier wird Ihre Vision vom Leben auf dem Land Wirklichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heede (Ems) – Ländliche Lebensqualität mit Perspektive
Heede, idyllisch gelegen im Landkreis Emsland, gehört zu den Orten, die mit ihrer Ruhe, Natürlichkeit und Familienfreundlichkeit überzeugen. Die Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern bietet alles, was man zum Leben braucht – und ist gleichzeitig ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wurzeln schlagen.

Ein Ort mit Charakter und Geschichte
Heede ist weit über die Region hinaus bekannt – unter anderem durch die über 1.000 Jahre alte “Heeder Linde”, einem Naturdenkmal von europäischem Rang. Das gepflegte Ortsbild, die historischen Gebäude und die Nähe zur Ems verleihen dem Dorf eine besondere Ausstrahlung. Mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, regelmäßigen Festen und Veranstaltungen ist Heede zudem ein Ort, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird.

Familienfreundlich, naturnah, gut angebunden
Als Wohnort überzeugt Heede durch seine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung: Die nahegelegene A31 bringt Pendler zügig in Richtung Papenburg, Meppen oder sogar ins Ruhrgebiet. Auch die Bahnanbindung über den nur wenige Kilometer entfernten Bahnhof Dörpen ist ideal für Berufspendler. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Erholung bieten die Emsauen, Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur niederländischen Grenze erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ausflugszielen und kulturellen Erlebnissen zusätzlich.

Immobilienstandort mit Potenzial
Der Immobilienmarkt in Heede zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und ein gutes Entwicklungspotenzial aus. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser, Resthöfe und größere Grundstücke mit viel Freiraum. Durch die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität eignet sich Heede nicht nur für junge Familien oder Ruhesuchende, sondern auch für Investoren, die auf regionale Werte setzen.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – in Heede erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern Lebensqualität und Perspektive.

Das Wohnhaus – Großzügigkeit trifft Komfort
Das Hauptwohnhaus bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ausreichend Platz für das tägliche Leben und Rückzugsmomente. Herzstück ist das großzügige Badezimmer mit Whirlpool und Sauna – eine private Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Ein Kaminofen im hellen Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Erdgas-Zentralheizung wird ergänzt durch Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung – energieeffizient und nachhaltig.

Wirtschaftsgebäude mit Potenzial – Hofladen, Ferienwohnung und mehr
Im direkt angrenzenden Nebengebäude befinden sich ein gepflegter Hofladen sowie eine komplett ausgestattete Ferienwohnung. Diese sorgt mit ca. 13.000 € Mieteinnahmen jährlich für eine solide Nebeneinnahme. Eine professionelle Gewerbeküche und zusätzliche Räume bieten weitere Möglichkeiten für handwerkliche, landwirtschaftliche oder gastronomische Nutzung.

Pferdeparadies & großzügige Nutzflächen
Das rund 28.000 m² große Grundstück ist nahezu vollständig eingezäunt und bietet Tierhaltern ideale Bedingungen. Pferdefreunde finden hier einen ca. 20 x 50 Meter großen Reitplatz sowie Stallungen mit 11 Pferdeboxen. Eine große Wagenremise (16 x 10 m), ein Doppelcarport und eine separate Lagerhalle (5 x 10 m) bieten vielseitige Lagermöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen oder Heu.

Energie & Nachhaltigkeit
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 25,97 kW sorgt für zusätzliche Einnahmen durch Einspeisung und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Anwesens. In Kombination mit der Solaranlage für Warmwasser und der Gasheizung ist das Objekt energetisch gut aufgestellt.

Wohnflächenaufteilung:
Wohnhaus EG
Diele ca. 20.00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 35 m²
Küche ca. 16,00 m²
Badezimmer / Sauna ca. 20,00 m2
Schlafzimmer ca. 20,00 m²
Seiteneingang ca. 5,00 m²
Gäste-WC ca. 1,00 m²
Abstellraum ca. 3,00 m²

Wohnhaus DG:
Flur ca. 10,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Abstellraum ca. 6,00 m²

Ferienwohnung DG:
Flur ca. 3,58 m²
Wohnen/Kochen ca. 26,67 m²
Schlafzimmer ca. 14,77 m²
Schlafzimmer ca. 7,81 m²
Badezimmer ca. 4,19 m²

Gewerbeflächen:
Wirtschaftsraum ca. 15,00 m²
Vorbereitungsraum ca. 18,00 m²
Vorbereitungsraum ca. 14,00 m²
Waschküche ca. 5,00 m²
Ladenlokal ca. 18,00 m²
Abstellraum 1 ca. 10,00 m²
Abstellraum 2 ca. 10,00 m²
Abstellraum 1 ca. 3,00 m²
Toilette ca. 1,00 m²
Hobby/Partyraum ca. 40,00 m²

Nutzflächen:
Pferdestall mit 11 Boxen
Stallungen
Wagenremise
Lagerhalle
Doppelcarport