Leben, wo die Natur beginnt – Ihr idyllischer Resthof in Wippingen!

Exposé: Charmanter Resthof mit großem Grundstück in Wippingen
In der idyllischen Gemeinde Wippingen, eingebettet in die grüne Natur, erwartet Sie dieser großzügige Resthof aus dem Baujahr 1940. Mit seinem weitläufigen Grundstück von ca. 8.000 m² und der ländlichen Lage bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde, Tierliebhaber oder handwerklich ambitionierte Käufer, die den Charme eines Resthofes schätzen und gleichzeitig Raum für ihre individuellen Ideen suchen.

Wohnbereich
Das Wohnhaus befindet sich in einem relativ guten und gepflegten Zustand, wobei Verschönerungsarbeiten erforderlich sind, um den Räumlichkeiten neuen Glanz zu verleihen. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von 45 m², das durch seinen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft und viel Platz für gesellige Abende bietet. Die moderne, zeitlose Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht.

Fazit
Dieser Resthof ist die ideale Immobilie für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten und Freude daran haben, ein historisches Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem beeindruckenden Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen viel Potenzial für neue Besitzer.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Anwesen bietet!

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Umgebung im Emsland, das für seine weitläufigen Landschaften, Felder und Wälder bekannt ist. Trotz der ruhigen Lage ist Wippingen gut angebunden: Über die Bundesstraße B70 und die nahegelegene Autobahn A31 erreichen Sie größere Städte wie Papenburg, Meppen oder Lingen in kurzer Zeit. Diese Nähe zur Infrastruktur macht Wippingen besonders für Pendler attraktiv, die den Rückzug ins Grüne nach einem Arbeitstag schätzen.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Wippingen bietet eine überschaubare, aber funktionale Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe, Ärzte oder kulturelle Angebote stehen die umliegenden Städte zur Verfügung.

Die Gemeinde punktet vor allem durch ihr aktives Dorfleben und eine enge Gemeinschaft. Feste und Veranstaltungen, die durch lokale Vereine organisiert werden, stärken das Miteinander und sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Die ländliche Umgebung von Wippingen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen durch die Wiesen, Wälder und Felder bieten Erholung pur. Auch Angeln, Reiten oder die Haltung von Tieren finden hier ideale Bedingungen.

Naturverbundenheit und Lebensqualität
Wippingen besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage. Die ruhige und familiäre Atmosphäre macht es zu einem idealen Wohnort für Familien, Senioren und all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Entschleunigung des Landlebens genießen.

Fazit
Wippingen ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen kann, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit städtischer Angebote verzichten zu müssen. Die Mischung aus traditionellem Dorfcharakter, herrlicher Natur und aktiver Gemeinschaft macht Wippingen zu einem besonderen Wohnort für alle, die Wert auf Ruhe, Raum und Gemeinschaft legen.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen, und bietet somit reichlich Platz für eine große Familie oder Gäste. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die je nach Bedarf und Geschmack erneuert oder erhalten werden können. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine gute Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort.

Nebengebäude und Außenanlagen
Der Resthof verfügt über mehrere praktische Nebengebäude, die unterschiedlich genutzt werden können:

Stallgebäude: Ein größeres Stallgebäude, das mit Rolltoren ausgestattet ist, bietet vielseitige Nutzungsoptionen, bedarf jedoch einer Renovierung.

Kleiner Stall: Mit einer Fläche von 30 m² ideal für kleinere Tierhaltungen oder als Abstellfläche.
Wagenremise: Die Remise bietet mit vier überdachten Stellplätzen und Toren perfekten Schutz für Fahrzeuge und Maschinen.

Garage: Zusätzlich gibt es eine separate Garage für weiteren Stauraum oder als Werkstatt.
Holzgartenhaus: Ein gemütliches Gartenhaus lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Das Grundstück selbst ist eine wahre Oase der Ruhe. Der freie Blick nach hinten in die Natur sorgt für Entspannung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner, Tierhaltung oder einfach nur zum Genießen der Weite.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 11,00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 45,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Gäste-WC ca. 1,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
Seiteneingang ca. 4,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 6,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 11,00 m²
Schlafzimmer ca. 11,00 m²