Exklusive Neubau Mietwohnung in Top Lage / Wohnung Nr. 1

Willkommen zu einem exklusiven Angebot für anspruchsvolles Wohnen in Rhede-Ems! Diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem brandneuen Gebäudekomplex, der Ende 2024 Anfang 2025 fertiggestellt wird.

Die großzügige Wohnfläche von 93,26 m² bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage zu genießen. Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden, um Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung zu gewährleisten. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung bieten Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohngebäudes mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die eine Vielzahl von 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 – 93 m² beherbergen. Eine bereits vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und belebt die Umgebung.

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Genießen Sie die zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Rhede-Ems ermöglicht.
Rhede an der Ems ist nicht nur ein idyllisches Städtchen, sondern auch der Verwaltungsstandort der Samtgemeinde Rhede. Gelegen im Herzen des Emslandes, umgeben von den Orten Brual, Borsum und Neurhede, ist Rhede ein Zuhause für rund 4800 Einwohner. Die Lage direkt an der A31 macht Rhede nicht nur verkehrstechnisch gut erreichbar, sondern auch attraktiv für Unternehmen. Hier finden sich zahlreiche mittelständische Betriebe, die das wirtschaftliche Leben der Region prägen und Arbeitsplätze schaffen. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht Rhede eine internationale Note und eröffnet Möglichkeiten für grenzüberschreitende Kooperationen und den kulturellen Austausch.

Rhede ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind größere Städte wie Papenburg, Leer und Meppen nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein. Als ein Teil des Landkreises Emsland profitiert Rhede von einer starken regionalen Vernetzung und Infrastruktur, die die Lebens- und Arbeitsbedingungen in der Stadt weiter verbessern. Rhede – ein Ort zum Wohlfühlen und Arbeiten, der das Beste aus Stadt und Land vereint.

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Domestic Designböden bestückt. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offengehalten. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Bäder:
Das ansprechende Bad wird wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche, Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Waschtisch & Spiegel, Handtuchheizkörper und eine deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung.
Grundstück:
Das Grundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Hofflächen werden großzügig gepflastert. Die Wohnungen im Obergeschoss & Dachgeschoss verfügen jeweils über einen barrierefreien Balkon. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen.

Wohnflächenaufteilung:
Wohn-Esszimmer ca. 33,47 m²
Küche ca. 10,31 m²
Schlafen I ca. 13,59 m²
Schlafen II ca. 10,39 m²
Badezimmer ca. 5,57 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,02 m²
Flur ca. 1,69 m²
Balkon (50 % nach WoFIV) ca. 8,40 m²