Hobbybastler und Oldtimerfans aufgepasst! Haus mit Werkstatt – Fast Alleinlage!

Für Käufer Provisionsfrei! Hobbybastler, Autoschrauber, Oldtimerfans werden ihre Freude an dieser Immobilien haben. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer großen geräumigen Hobbywerkstatt befindet sich in ruhiger Naturlage im idyllischen Ortsteil Altenberge der Stadt Haren. In fast völliger Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.599 m² bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung.

Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 197 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Räumen. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen optimal zu vereinen. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Haus ab.

Die großzügige Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Hobby-Handwerker, Kfz-Enthusiasten oder auch für ein kleines Gewerbe. Der Starkstromanschluss und die Arbeitsgrube ermöglichen vielseitige Arbeitsmöglichkeiten, während das Rolltor und Sektionaltor für eine praktische Nutzung sorgen.

Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Dieses einzigartige Angebot bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit einer Naturlage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Anwesen!

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Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartenpartys, Spiel und Spaß mit der Familie oder entspannte Stunden in der Natur. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für Erholung und Entspannung. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und schnell zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung.

Der Ortsteil Altenberge in Haren bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität inmitten der Natur und zeichnet sich durch Ruhe, ländliche Idylle und eine ausgeprägte Nähe zur Natur aus. Hier finden sich weitläufige Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Altenberge gehört zur Stadt Haren (Ems), die im Landkreis Emsland liegt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur niederländischen Grenze, was einen zusätzlichen Reiz für Pendler und Grenzgänger darstellt. Altenberge kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Anbindung an das städtische Leben in Haren und darüber hinaus.

Ausstattung und Highlights:

Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.599 m²
Einbauküchen: 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten.
Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche
Heizung: Moderne Erdgas-Heizung und Blockheizkraftwerk (Baujahr 2003), ergänzt durch einen Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018
Abwasser: 3-Kammersystem aus dem Jahr 2003 mit neuem Filtersystem
Werkstatt:
Ca. 200 m² große Hobbywerkstatt mit Arbeitsgrube und Lager, Starkstromanschluss vorhanden
Rolltor und Sektionaltor für bequemen Zugang und Flexibilität bei der Nutzung
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Grundstück: Großflächig gepflasterte Zufahrt und Innenhof, Garten mit Rasen und Baumbewuchs

Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss
Diele ca. 10,00 m²
Wohn-Esszimmer ca. 38,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Gästezimmer ca. 5,00 m²
Gäste-WC mit Dusche ca. 3,00 m²
Flur Hintereingang ca. 12,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 10,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Schlafzimmer ca. 18,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²

Nutzflächen:
Werkstatthalle ca. 200,00 m²
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