Käufer Provisionsfrei! Ruhe genießen – familienfreundliches Einfamilienhaus in schöner Lage!

Dieses solide Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Heidbrücken in Esterwegen bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einem gepflegten Umfeld zu leben. Das Haus besticht durch seine massive Klinkerbauweise und das charmante Krüppelwalmdach, das ihm einen zeitlosen Charakter verleiht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie.Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den schönen Blick ins Grüne überzeugen. Eine freitragende Steintreppe führt elegant ins Obergeschoss und unterstreicht die Qualität des Hauses.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Lage, solider Bauweise und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit etwas Liebe und Geschick bei den Verschönerungsarbeiten können Sie hier Ihr Traumhaus in einer freundlichen und familienorientierten Nachbarschaft verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie!

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Esterwegen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen, besticht durch seine idyllische Lage und die harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Leben. Der Ortsteil Heidbrücken, eingebettet in die malerische Landschaft des Emslands, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende eignet.

Heidbrücken ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil, der von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier genießen die Bewohner eine entspannte Lebensweise fernab vom hektischen Stadtleben. Der Ortsteil ist geprägt durch Einfamilienhäuser und weitläufige Grundstücke, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Durch den geringen Durchgangsverkehr gibt es hier hauptsächlich Anliegerverkehr, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Obwohl Heidbrücken ruhig und naturnah liegt, ist die Gemeinde Esterwegen gut an die umliegenden Städte und Dörfer angebunden. Im nahegelegenen Ortskern von Esterwegen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in Esterwegen ansässig und gut erreichbar.

Bodenbeläge und Fenster:
Die Immobilie verfügt über Kunststoff-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden, die sowohl für eine gute Isolierung als auch für Sicherheit sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen.

Einbauküche:
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden sie die Möglichkeiten Ihre Kochkünste zu verfeinern. Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch angelegt und bietet eine zusätzliche Dusche.

Badezimmer:
Im Badezimmer des Obergeschosses befindet sich eine Eckbadewanne, ein wandhängendes WC, sowie ein Handwaschbecken mit Ablage und Wandspiegel für die tägliche Hygiene oder zum Entspannen. Für Ihren Besuch ist eine Gäste Toilette im Erdgeschoss vorhanden. Eine Dusche im Hauswirtschaftsraum bietet die Möglichkeit nach der Gartenarbeit zu duschen.

Garage und Carport:
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum sowie ein Carport zur Verfügung. Hier finden Sie auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Garten und Grundstück:
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Grundstück mit einer Fläche von 904 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder einen gepflegten Garten.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 6,99 m²
Gäste-WC ca. 2,39 m²
Wohnzimmer ca. 24,59 m²
Küche ca. 13,65 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,30 m²
Heizungsraum ca. 2,38 m²
Abstellraum ca. 9,27 m²
Waschraum ca. 6,97 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,88 m²
Badezimmer ca. 6,86 m²
Schlafzimmer ca. 12,48 m²
Schlafzimmer ca. 12,22 m²
Schlafzimmer ca. 11,32 m²

Nutzflächen: Garage mit Geräteraum Carport