Provisionsfrei: Handwerker aufgepasst, Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Wohnlage von Dörpen!

Provisionsfrei für Käufer: In einer absolut ruhigen & dennoch zentralen Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Die Immobilie verfügt über ein erstklassiges Nutzungspotenzial.
Im Eingangsbereich befindet sich die ansprechende Treppenanlage, die in das Dachgeschoss sowie in den voll unterkellerten Bereich führt. Hier steht auch die Heizungsanlage. Diese wurde 2019 erneuert.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin.
Das Ess & Wohnzimmer wurde durch eine teil-Glastür voneinander getrennt.
Die Küche wurde zum Esszimmerbereich hin offen gehalten. Die überdachte und geschlossene Terrasse mit Blick aufs hintere Gartengrundstück gewährt einen direkten Zugang ins Objekt. Außerdem befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, somit ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine mögliche Küche/Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Dörpen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jederzeit zur Verfügung!

Dörpen / gute Infrastruktur / fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken etc.

Zustand der Immobilie:
Das im Jahr 1963 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem allgemeinen Gesamtzustand. Es müssten einige Verschönerungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt werden.
Heizungsanlage aus 2019
Bad aus 2018

Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt über Fliesen & Teppichböden. Die Bodenbeläge befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand

Küche:
Die Küche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer wurde 2018 neu installiert und wurde wie folgt ausgestattet: ein Waschtisch mit Spiegelschrank, eine bodentiefe Dusche, ein Hänge WC, eine Badewanne sowie eine deckenhohe Verfliesung.
Das Duschbad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Hänge WC und ein Waschtisch.

Garage:
Angrenzend zur Immobilie befindet sich eine Garage sowie ein Carport. Die Garage verfügt im hinteren Bereich über ein zusätzlichen Geräteraum. Des weiteren gewährt die Garage einen direkten Zugang aufs Gartengrundstück.

Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist zum großenteils uneinsehbar. Die Hoffläche erhielt eine Pflasterung mit ausreichenden Stellplätzen.

Wohnflächen-Aufteilung

Erdgeschoss:
Diele ca. 15,00 m²
Flur ca. 4,00 m²
Bad ca. 6,00 m²
Küche ca. 9,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 35,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
HWR ca. 7,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,00 m²
Duschbad ca. 3,00 m²
Küche/Schlafzimmer I ca. 9,00 ²
Schlafzimmer II ca. 10,00 m²
Schlafzimmer III ca. 14,00 m²