Käufer Provisionsfrei! Platz für Ideen – Moderner Bungalow mit Halle auf großem Grundstück!

Provisionsfrei für Käufer! Viel Platz für alles bietet hier nicht nur das große komplett eingezäunte Grundstück von 3.758 m², sondern auch der schicke moderne Bungalow mit 2 Hallen. Ob für Hobbybastler, Kleingewerbe oder Selbständige diese Immobilie viele Möglichkeiten. Das hier beschriebene Immobilienangebot steht in einem kleinen Gewerbegebiet der Samtgemeinde Dörpen. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², und das ebenerdige Wohnen ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Ausstattungsdetails aus, darunter eine Einbauküche mit Siemens-Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Die bodentiefen Fensterelemente verleihen dem Wohnraum eine helle Atmosphäre und sind mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollladen ausgestattet. Ein schönes großes Schiebetürenelement trennt den Wohnbereich von der modernen Küche. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.

Von den 2 vorhandenen Hallen befindet sich eine in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Halle ist ca. 110 m² groß und verfügt über ein kleines Büro, einen Geräteraum und ein Duschbad, sowie über ca. 80 m² Lagerfläche. 2 elektrische Sektionaltore ermöglichen eine einfache Zufahrt und Lagerung. Auf der massivgebauten Halle verfügt über eine 10Kw/h Photovoltaikanlage ohne Speicher, welche zur Energieeffizienz beiträgt. Die zweite Halle, welche sich im hinteren Teil des Grundstückes befindet, ist Stahlhalle mit Holzverkleidung. Hier finde sie zusätzlichen Stauraum und eine kleine Werkstatt. Auch diese Halle ist über zwei Tore leicht zugänglich.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Erdgasheizung mit Fußbodenheizung sowie über eine Solaranlage zur zusätzlichen Heizungsunterstützung. Das noch ausbaufähige Dachgeschoss ist komplett isoliert und mit Estrichboden versehen. Hier lässt sich leicht weiterer Wohnraum ausbauen. Eine Freude für jeden energiebewussten Kaufinteressenten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandene Halle. Ein wirklich tolles Objekt – anschauen lohnt sich.

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Pflegeleichter moderner und zeitloser Domestic-Vinylboden erstreckt sich fast übers komplette Erdgeschoss. Nur im Badezimmer und Hauswirtschafstraum sind formschöne Fliesen verlegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sorgen für angenehme Fußwärme.

Küche:
Die schicke moderne Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bildet das Herzstück des familiären Lebens. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten lässt sie das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.

Bäder: Ein stilvolles Badezimmer bietet Platz für die ganze Familie und der täglichen Hygiene. Das Bad verfügt über eine große ebenerdige Dusche mit zusätzlicher Regendusche, 2 separate Handwaschbecken mit Halbsäulen und Wandspiegeln, sowie über ein wandhängende WC und einen Handtuchwärmekörper. Der Raum ist mit Bodenfliesen und deckenhoch mit Wandfliesen versehen. Für Ihren Besuch befindet sich im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC. Ein zweites modernes Duschbad mit Toilette befindet sich in der Halle neben dem Wohnhaus.

Grundstück:
Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 3.758 m² und ist komplett eingezäunt bzw. eingefriedet, was Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Hoffläche ist vorm Haus großzügig gepflastert. Die große Gartenterrasse ist mit geschmackvollen zeitlosen Terrassenplatten verlegt. Von hieraus haben sie einen schönen Blick in den grünen Garten.

Wohnflächen- und Nutzaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 6,27 m²
Gäste-WC ca. 3,39 m²
Esszimmer ca. 26,57 m²
Wohnzimmer ca. 40,32 m²
Küche ca. 18,29 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,04 m²
Schlafzimmer 1 ca. 19,66 m²
Schlafzimmer 2 ca. 17,25 m²
Badezimmer ca. 10,05 m²
Technikraum ca. 6,54 m²

Nutzflächen:
Halle 1 ca. 100 m²
Unterstell-Halle 2 ca. ca. 140 m²