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Unverbaubarer Ausblick....
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Objekt-Nr: 6189     merken
Objekt-Nr 6189     
Art: Augenweide! Eleganter komf. Winkelwalmdachbungalow mit Pfiff!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Kluse / gute Infrastruktur
www.kluse.de

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Lage: Sehr ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe / Naturnah gelegen / unverbaubarer Feld & Wiesenblick
Baujahr: 1997
Grundstück: ca. 959,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weiße Emsländer
Dach: Schwarzes Doppelwinkelwalmdach
Treppe: Hochwertige Marmortreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzendem Geräte und E-Sektionaltor
Wohnfläche: ca. 224,38 m²
Heizung: 2016 neu installierte Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / tw. Fußbodenerwärmung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / elektrische Rollos
Kaufpreis: 258000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer sehr schönen und absolut ruhigen Wohnlage befindet sich dieser pfiffig gestaltete Winkelwalmdachbungalow. Das Objekt verfügt über diverse Annehmlichkeiten und Extras die sich sehen lassen können. Tolle Grundrissgestaltung, kurze und vor allem durchdachte Wege, Wohn und Schlaftrakt intelligent voneinander getrennt. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich gelangt man über eine sehr ansprechende Marmortreppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Es befinden sich hochwertige Eiche – Stiltüren im Objekt, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer wurden mit Glasausschnitten versehen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmerbereich verfügt über einen eleganten Marmorkaminofen. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Das Hauptschlafzimmer (19 m²) wird momentan als Esszimmer genutzt, hier befindet sich ebenfalls ein bodentiefes Fenster welches auf die überdachte Terrasse führt. Es befinden sich des weiteren zwei Schlafzimmer sowie ein modenisiertes komf. Bad im Schlaftrakt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnstudio sowie ein Duschbad.
Zustand der Immobilie: Der 1997 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Es wurden ständige kleinere Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich, sowie das Ess bzw. Hauptschlafzimmer wurde mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit Teppichböden ausgelegt. Das Wohnstudio im Dachgeschoss wurde ebenfalls mit Fliesen ausgelegt.
Küche: Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (incl. Markengeräten) ist im Kaufpreis enthalten. An der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt, diese wurden wie folgt ausgestattet. Hauptbad im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche und Glastüren, Eckbadewanne, Waschbecken mit Halbsäule, Handtuchheizkörper, Hänge WC, deckenhohe Verfliesung, schicke Armaturen und Elemente. Bad im Dachgeschoss in folgender Ausstattung: Waschbecken mit Halbsäule, Halbrunddusche, Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Gäste WC im Erdgeschoss mit Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, deckenhohe Verfliesung.
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang ins Objekt bzw. Hauswirtschaftsraum. Die Garage verfügt des weiteren über ein neues E-Sektionaltor.
Grundstück: Die Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das hintere Gartengrundstück ist teilweise uneinsehbar und verfügt über einen traumhaften und unverbaubaren "Bilderbuch-Ausblick" über Wiesen und Felder. Das massive Holzgartenhaus ist im Kaufpreis enthalten. Die geflieste Gartenterrasse sowie der Eingangsbereich sind überdacht. Diverse Zierpflanzen im Frontbereich des Grundstückes. Die Hoffläche und Wege rund um die Immobilie wurden großzügig gepflastert, PKW – Einstellplatz ebenfalls vorhanden.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Winkelwalmdachbungalow überzeugen. Sie suchen etwas Besonderes? Hier haben wir eine Traumimmobilie mit diversen Extras und Annehmlichkeiten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 19,60 m²
Gäste WC ca. 1,64 m²
Badezimmer ca. 8,24 m²
Küche ca. 14,47 m²
Wohn/Kaminzimmer ca. 43,52 m²
Esszimmer ca. 19,50 m²
Schlafen I ca. 16,08 m²
Schlafen II ca. 13,90 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,43 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 9,00 m²
Badezimmer ca. 5,00 m²
Schlafen III ca. 30,00 m²
Schlafen IV ca. 23,00 m²
Schlafen V ca. 10,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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