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Objekt-Nr: 6188     merken
Objekt-Nr 6188     
Art: Gepflegter Walmdachbungalow in sehr guter Wohnlage von Lathen, alles ebenerdig!
Ort: Lathen – Zentrum / klasse Infrastruktur
www.lathen.de

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Lage: Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze usw. zu Fuß erreichbar
Baujahr: 1995
Grundstück: ca. 580,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Walmdach / überdachter Säuleneingangsbereich
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigem Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage, direkter Zugang ins Objekt.
Wohnfläche: ca. 121,00 m²
Heizung: kostengünstige Nahwärmeanlage / 2015 neu installiert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 195000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut bevorzugten Wohnlage von Lathen befindet sich dieser komplett ebenerdige Walmdachbungalow. Das Objekt verfügt über einen lichtdurchfluteten und vor allem durchdachten Wohnraumschnitt. Kurze Wege, von der Garage in den Hauswirtschaftsraum von hieraus in den Küchenbereich. Die drei Schlafzimmer grenzen an das Badezimmer an und das Wohn/Esszimmer ist der Mittelpunkt der Immobilie. Vom großzügigem Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man in den Wohn sowie auch in den Schlaftrakt. Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man die Gartenterrasse betritt (E-Markise). Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen neuwertigen Kaminofen, dieser ist nach Absprache mit dem Verkäufer im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 75 m².
Zustand der Immobilie: Der in 1995 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 17.04.2018 gültig bis zum 16.04.2028
Energiekennwert des Gebäudes 156,8 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine einheitliche und zeitlose Verfliesung. Die Schlafzimmer wurden mit Teppichböden ausgelegt.
Küche: Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.
Bäder: Das neutral gestaltete Badezimmer verfügt über eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung, eine Badewanne, eine Dusche mit Verkleidung, zwei Waschbecken mit Ablage und Spiegel sowie über ein WC. Das Gäste WC verfügt über eine identische Verfliesung sowie über ein Waschbecken und ein WC.
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage mit angrenzendem Geräteraum und Zugang in den hinteren Gartenbereich. Selbstverständlich kann man von der Garage aus direkt ins Haus gelangen.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr natürlich und pflegeleicht angelegt. Der hintere Gartenbereich ist uneinsehbar, diverse Ziersträucher und Pflanzen vorhanden. Die Hoffläche wurde großzügig gepflastert und mit Beeten versehen. Die Markise über der Terrasse ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Eine tolle Immobilie in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral gelegen! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 18,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Küche ca. 14,00 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 30,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 12,00 m²
Schlafen III ca. 10,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
Heizungsraum ca. 1,00 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 75,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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