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SELTENHEITSIMMOBILIE......
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Objekt-Nr: 6182     merken
Objekt-Nr 6182     
Art: Luxus Immobilie mit traumhaften Blick über Wiesen und Felder!
Ort: Stadt Ennepetal
www.ennepetal.de

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Lage: Phänomenale Naturlage / absolut idyllisch gelegen / unverbaubarer Feld & Wiesenblick
Baujahr: 1965
Grundstück: ca. 3500,00 m²
Mauerwerk: Naturschiefer, weißer Putz und im Sockelbereich Granit
Dach: 2010 neue Dacheindeckung mit schwarzen Tonziegeln
Treppe: Ansprechende Treppenanlage ins Souterrain
Garage: 3 Garagen direkt am Haus mit Zugang ins Objekt und in den hinteren Garten / 2 sep. stehende Garagen
Wohnfläche: ca. 242,26 m²
Heizung: 2016 neue Öl Heizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isoliersprossenverglasung / E-Rollos / Fliegengitter
Kaufpreis: 690000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Ein ganz besonderes Traumhaus, welches nicht nur zeitlos schön ist, alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt und sich zusätzlich auf einem absoluten Seltenheitsgrundstück befindet. Traumhafter und unbeschreiblicher "Bilderbuch-Ausblick" über Wiesen und Felder. Hohe Bauqualität und intelligente Detaillösungen prägen den Charakter dieses luxuriös ausgestatteten Einfamilienhauses. Im großzügig gestalteten Dielen- bzw. Eingangsbereich befindet sich neben der Treppe in den Souterrainbereich, Einbauschränke für die Garderobe und die Befeuerungsstelle für den modernen Kachelkaminofen im Wohnzimmer. Der Designbelag in Holzoptik, die Sichtholz-Umrandung sowie die eindrucksvolle Kaminanlage sind markante, aber auch durchaus gemütliche Aspekte des Wohntraktes. Über ein bodentiefes Fensterelement betritt man die überdachte Terrasse mit Wetterschutz (Glasschiebeelemente) und genießt den Ausblick auf die mit sehr viel Liebe gestalteten Gartenanlage. Aufgrund des Schlafzimmers und des Luxus Badezimmers im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Souterrain ist eine Hausbar und eine Sauna mit zusätzlicher Wärmekabine untergebracht, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Souterrainbereich verfügt über einen zusätzlichen Zugang von außen. Der Windenergie-Ball der sich auf einem Mast vor den Garagen befindet liefert im Jahr ca. 2.000 KW für den Eigenbedarf.
Zustand der Immobilie: Das Objekt befindet sich in einem absolut perfekt gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständig Verschönerungen & Renovierungsarbeiten an und in der Immobilie durchgeführt, wie z.B. Bodenbeläge, Heizungsanlage, Dacheindeckung, Windenergie-Ball ect.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Das gesamte Objekt wurde mit hochwertigtem Granit, Fliesenböden, Designbelag und Teppich ausgestattet.
Küche: Von der Diele aus betritt man den geschmackvollen Küchenbereich. Die neuwertige und modern gestaltete Einbauküche (inkl. Markengeräten, Theke und Granitarbeitsplatte) ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei top ausgestattete Bäder im Objekt. Das Hauptbadezimmer welches an das Elternschlafzimmer angrenzt ist ein ganz besonderer Blickfang und wie folgt ausgestattet: 2 Waschtische mit Möbelstück , Whirlpoolwanne, Duschtempel (Echtglasdusche), WC, Bidet, Urinal, Handtuchheizkörper, elegante Wand und Bodenkeramik. Das Dusch WC im Souterrain mit Waschtisch (inkl. Möbel), Dusche mit Echtglasverkleidung, WC sowie eine ebenfalls ansprechende Verfliesung.
Garage: Zu der Immobilie gehören insgesamt 5 Garagen die jeweils mit einem elektronischen Garagetor ausgestattet sind. Drei Gragen befinden sich direkt am Haus und verfügen über einen Zugang in das Objekt und in den hinteren Gartenbereich. Zusätzlich gibt es zwei separat stehende Garagen. Diverse Unterstellmöglichkeiten bieten viel Platz um Gartengeräte, Feuerholz oder den Hobbybereich unterzubringen.
Grundstück: Dieses Seltenheitsgrundstück verfügt über einen traumhaften und unbeschreiblichen "Bilderbuch-Ausblick" über Wiesen und Felder. Auf dem Grundstück befinden sich einige außergewöhnliche Bäume, geniale Optik. Es ist komplett eingezäunt und mit diversen Sonnenterrassen und Freisitzen versehn. Der hochwertige Aluminiumzaun im Frontbereich verfügt zusätzlich über ein elektr. Tor. Die Basalt Plasterarbeiten rund um die Immobilie sind im Schuppenbogenverband angelegt worden. Die Naturstein Terrasse (ca.200m²) betritt man vom der überdachten Terrasse aus. Der durch eine Lebende Hecke eingefriedete Außenpool(9,5 x 5,0) und die 5000l Wasserzisterne mit Außenzapfstellen an der Garage sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Sie suchen etwas Besonderes? Hier haben wir eine Traumimmobilie mit diversen Extras und Annehmlichkeiten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung!
Erdgeschoss: Windfang ca. 2,46 m²
Diele ca. 26,06 m²
Flur ca. 5,08 m²
Gäste WC ca. 1,35 m²
Badezimmer ca. 14,69 m²
Küche ca. 19,21 m²
Wohn/Esszimmer ca. 54,11 m²
Schlafen I ca. 20,15 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,15 m²

Souterrain:
Flur ca. 19,00 m²
Dusche WC ca. 7,00 m²
Abstellraum ca. 9,00 m²
Sauna/Wärmekabine ca. 15,00 m²
Partyraum/Bar ca. 19,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Abstellraum ca. 6,00 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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