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Objectnr: 6176     onthouden
Objectnr 6176     · TIP  
Soort: Ins gemachte Nest setzen! Urgemütlicher und perfekt gepflegter Walmdachbungalow!
Plaats: Gemeinde Surwold / Börgermoor
www.surwold.de

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Ligging: Anliegerwohnpark / wenige Gehminuten bis ins Zentrum sowie in die Natur / perfekte Lage ruhig und dennoch zentral / Ein wunderschönes Wald- & Erholungsgebiet finden sie in der unmittelbaren Nähe / Des weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß zu erreichen
Bouwjaar: 1996
Grondstuk: ca. 822,00 m²
Metselwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dak: Rotes Walmdach / Trapezgaube
Trap: Vollholzbuchentreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Walchdachgarage mit elektr. Tor
Woonoppervlakte: ca. 154,24 m²
Verwarming: Erdgas - Zentralheizung - Warmwasserspeicher
Venster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung / tw. elektr. Rollos
Koopsom: 180000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: Hier setzt sich der neue Käufer ins gemachte Nest! In einer wunderschönen und zentrumsnahen Wohnlage befindet sich dieser elegante komf. Walmdachbungalow. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine Vollholzbuchentreppe die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Von der Diele aus gelangt man in den modern und offen gestalteten Wohn/Essbereich. Durch bodentiefe Fensterschiebeelemente gelangt man auf die teil überdachte Gartenterrasse. Der Blickfang dieses Raumes ist sicherlich der Kachelofen der im Kaufpreis enthalten ist. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein top ausgestattetes Badezimmer. In einem der Schlafzimmer wurde ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement angeordnet mit direktem Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohnstudio, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das Dachgeschoss könnte auch als Einlieger bzw. Gästewohnung genutzt werden. Die Rollos im Erdgeschoss werden alle elektronisch betrieben.
Zustand der Immobilie: Der in 1996 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem absolut perfekt gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständige, kleinere Erweiterungen sowie Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 17.04.2018 gültig bis zum 16.04.2028
Energiebedarf des Gebäudes 102,0 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer einheitlichen und ansprechenden Bodenfliese versehen. Das Studio und Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde mit einem Teppichboden ausgelegt. Der Teppichboden im Esszimmer ist nur über die Fliesen gelegt worden und kann somit wieder entfernt werden.
Küche: Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage. Die gepflegte Einbauküche kann nach Vereinbarung mit dem Verkäufer übernommen werden.
Bäder: Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Halbsäule, eine Badewanne, eine Dusche mit Verkleidung, ein Hänge WC und Bidet sowie eine sehr ansprechende Wand und Bodenverfliesung. Das Dusch WC im Dachgeschoss verfügt über ein Waschbecken, eine halbrunde Dusche mit Verkleidung, einem WC sowie einer ansprechenden Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken und ein Hänge WC.
Garage: Die großzügige Walmdachgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum hat von hieraus einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wurde ein Elektro-Tor eingebaut.
Grundstück: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das traumhaft angelegte Garten. Das hintere Grundstück ist mit einer Zaunanlage versehen und teilweise uneinsehbar. Die Terrasse, ein Weg ums Haus sowie die Hoffläche wurden großzügig gepflastert. Im Frontbereich mit einem hochwertigen Klinker. Die großzügig angelegte Terrasse verfügt im Freisitzbereich über eine Markise sowie über eine Glasüberdachung die zusätzlich mit einer Markise versehen ist. Das massive Holzgartenhaus auf dem hinteren Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Ob Sie jetzt 25 oder 80 Jahre sind, diese Immobilie spricht alle an. Perfekter Zustand, klasse Wohnlage, super Preisleistung…! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Betrekken: Nach Vereinbarung
Begane grond: Diele ca. 21,08 m²
Gäste WC ca. 2,15 m²
Badezimmer ca. 7,69 m²
Küche ca. 14,26 m²
Wohn/Esszimmer ca. 32,51 m²
Schlafen I ca. 17,12 m²
Schlafen II ca. 10,04 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,39 m²
Zolderverdieping: Flur ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 5,00 m²
Wohnstudio ca. 22,00 m²
Schlafen III ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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