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TRAUMHAUS
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Objekt-Nr: 6170     merken
Objekt-Nr 6170     
Art: Exklusive Winkelwalmdachvilla der Extraklasse!
Ort: Samtgemeinde Rhede-Ems / Neurhede
www.rhede-ems.de

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Lage: Traumhafte Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken in 5 Minuten erreichbar
Baujahr: 2009
Grundstück: ca. 735,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegel
Treppe: Ansprechende Massivholz Treppe in der Diele / geflieste Treppe von der Garage ins Dachgeschoss
Garage: Großzügige Walmdachgarage / E-Sektionaltore / Gerätebereich
Wohnfläche: ca. 265,46 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung / E-Rollos / tw. Fliegengitter
Kaufpreis: 298000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer traumhaften Wohnlage (kleines Wohngebiet, sehr ruhig gelegen) befindet sich diese exklusive Winkelwalmdachvilla. Das Wohnhaus verfügt über eine sehr durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die Fensterelemente wurden intelligent angeordnet. Über den Windfang, gelangt man in die großzügige Wohndiele in der sich eine geschmackvolle Treppenanlage mit Galerie befindet. Im Wohnzimmer das mit einem Parkettboden ausgestattet ist, besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig angelegte Gartenterrasse. Ein weiteres Highlight im Essbereich ist das Fenster mit Ornamentverglasung! Das im Erdgeschoss befindliche Haupt bzw. Elternschlafzimmer grenzt direkt an das elegante Badezimmer an. Es befindet sich ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss, dieses wird momentan als Büro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein ansprechendes Duschbad. Zusätzlich besteht die Möglichkeit von der Garage aus über eine geflieste Treppe das Dachgeschoss zu erreichen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise mit Elektrorollos und Fliegengittern bestückt.
Zustand der Immobilie: Die in 2009 erstellte Winkelwalmdachvilla befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand, alles wie neu.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer einheitlichen und großformatigen Feinsteinzeug Fliese bestückt, klasse Optik. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt worden. Der Dachgeschossbereich wurde mit einem einheitlichen Buchenlaminat ausgestattet. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Diele, Küche sowie die Bäder.
Küche: Die großzügige Wohnküche grenzt direkt an den den Hauswirtschaftsraum an. Die sehr hochwertige Landhaus Einbauküche, inkl. Markengeräten, ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
große bodentiefe Dusche mit Sitzgelegenheit und Glastüren, Hänge WC, Waschbecken mit integriertem Möbelstück plus Spiegel, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Duschbad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, Hänge WC, Waschbecken und einer zweitlosen modernen Verfliesung. Beide Bäder sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, ein Urinal, ein Waschbecken sowie eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Angrenzend an der ins Walmdach integrieten Garage befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbybereich. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den Garten. Über eine geflieste Treppe in der Garage gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.
Grundstück: Das Gartengrundstück ist ein weiterer Blickfang dieser imposanten Immobilie. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Holzgartenhaus. Die großzügig angelegte Terrasse ist mit Sichtschutzwänden versehen. Die Hoffläche, die Terrasse und der Weg um die Immobilie wurden großzügig mit Klinker gepflastert. Diverse Beete schmücken den vorderen Gartenbereich. Die Markise am Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Eine echte Traumimmobilie! Einziehen und Wohlfühlen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang ca. 9,67 m²
Diele ca. 22,27 m²
Gäste WC ca. 3,25 m²
Bad ca. 15,06 m²
Küche ca. 18,15 m²
Wohn/Esszimmer ca. 33,23 m²
Schlafen I ca. 19,69 m²
Schlafen II ca. 11,69 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,70 m²
Abstellraum ca. 9,75 m²
Dachgeschoss: Galerie ca. 7,00 m²
Flur ca. 18,00 m²
Dusche WC ca. 6,00 m²
Schlafen III ca. 18,00 m²
Schlafen VI ca. 17,00 m²
Schlafen V ca. 13,00 m²
Abstellraum ca. 15,00 m²
Heizungsraum ca. 10,00 m²
Treppenhaus von der Garage ca. 10,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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