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Hier wird viel Platz geboten....
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Objekt-Nr: 6167     merken
Objekt-Nr 6167     
Art: Sehr großzügiger & gepflegter Winkelwalmdachbungalow, ruhige Wohnlage!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Lehe
www.lehe-ems.de

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Lage: Idyllische Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in 5 Minuten erreichbar
Baujahr: 1995
Grundstück: ca. 848,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Winkelwalmdach mit Tondachziegeln
Treppe: Vollholztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende großzügige Garage / E-Sektionaltor / Zugang Wohnhaus und Garten
Wohnfläche: ca. 243,04 m²
Heizung: Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher / Küche und Wohnzimmer mit Fußbodenerwärmung
Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 269000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser großzügige und sehr durchdachte Winkelwalmdachbungalow (barrierefrei)verfügt über diverse Extras und Annehmlichkeiten. Die Grundrissgestaltung ist sehr durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, intelligent angeordnete Fensterflächen. Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man durch eine teil Glastür in den großzügigen Wohn/Essbereich der über eine aufwendige Deckenvertäfelung verfügt. Das toll geschnittene Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auf die überdachte Gartenterrasse gelangt. Die Terrasse ist auch von der Küche aus zu begehen. Der Specksteinofen im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der drei Schlafzimmer und dem Badezimmer im Erdgeschoss ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Wohnstudio sowie ein elegantes Duschbad. Der Dachgeschossbereich könnte auch als Einlieger bzw. Gästewohnung genutzt werden.
Zustand der Immobilie: Der 1995 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden ständig Verschönerungen und Erweiterungen an der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit großformatigen und zeitlosen Bodenfliesen bestückt, klasse Optik. Die Schlafbereiche im Erd und Dachgeschoss wurden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Die Küche und das Wohnzimmer sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Küche: Die neuwertige und moderne Einbauküche ist inklusive Geräten im Kaufpreis enthalten. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die überdachte Gartenterrasse.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über die folgende Ausstattung: 2 Waschbecken mit Halbsäule und Möbelstück, ebenerdige Dusche mit Glastüren (2015 Neu), Hänge WC, Badewanne, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Bad im Dachgeschoss wurde wie folgt bestückt: halbrunde Dusche mit Glasverkleidung, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Hänge WC, deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über eine ebenfalls deckenhohe Verfliesung, Waschbecken sowie ein Hänge WC.
Garage: Sep. stehende großzügige Garage mit direktem Zugang in den hinteren Gartenbereich. Über einen kleinen Zwischenflur gelangt man von der Garage aus in den Hauswirtschaftsraum in dem eine Dusche untergebracht ist. Des weiteren verfügt die Garage über ein E-Sektionaltor.
Grundstück: Das hintere Gartengrundstück ist größtenteils uneinsehbar. Die großzügig angelegte Gartenterrasse wurde mit einem zusätzlichen Glasdach und Glaswindschutz versehen. Die Hoffläche sowie eine Freisitz-Terrasse wurden großzügig bepflastert. Diverse Zierpflanzen und Zierbeete im Frontbereich, tolle Optik. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich zwei Holzgartenhäuser die im Kaufpreis enthalten sind. In einem ist eine Sauna untergebracht, die ebenfalls im Preis enthalten ist. In dem zweiten Holzhaus befindet sich ein Hobbyraum von ca. 25 m². Das Grundstück befindet sich sowie das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand.
Zusammenfassung: Eine tolle Immobilie mit viel Platz, diversen Extras, absolut ruhige Wohnlage! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jederzeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 18,35 m²
Flur I ca. 6,87 m²
Flur II ca. 4,64 m²
Seiteneingang ca. 3,00 m²
Gäste WC ca. 2,85 m²
Bad ca. 12,16 m²
Küche ca. 17,77 m²
Wohn/Esszimmer ca. 46,92 m²
Schlafen I ca. 15,74 m²
Schlafen II ca. 13,64 m²
Schlafen III ca. 13,53 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,57 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 4,00 m²
Dusche WC ca. 4,00 m²
Wohnstudio/Schlafen ca. 18,00 m²
Schlafen I ca. 15,00 m²
Schlafen II ca. 13,00 m²
Schlafen III ca. 10,00 m²
Schlafen IV ca. 8,00 m²
Abstellraum ca. 5,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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