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Emsblick....
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Objekt-Nr: 6154     merken
Objekt-Nr 6154     
Art: Pfiffig gestaltetes Zweifamilienhaus in bestechender Wohnlage!
Ort: Samtgemeinde Lathen / Fresenburg
www.sg-lathen.de / gemeinden / fresenburg /

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Lage: Sehr ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / naturnah gelegen / unmittelbare Nähe zur Ems / nähe Infrastruktur
Baujahr: 1960 / 1990 saniert / 2003 Anbau---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 700,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk / Anbau braun buntes zweischaliger Klinkermauerwerk
Dach: Braune Betondachpfannen
Treppe: Massive Natursteintreppe zur Wohnung im Dachgeschoss/Außenmetall Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss
Garage: Garage mit E-Tor und direktem Zugang in den hinteren Garten
Wohnfläche: ca, 241,00 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher aus 2008
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung / Anbau Holzfenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis: 239000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut bestechenden Wohnlage befindet sich dieses pfiffig gestaltete Zweifamilienhaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss lässt das ebenerdige und barrierefreie Wohnen zu. Hier befinden sich neben einer Küche sowie einem direkt angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das hier befindliche Duschbad wurde in 2015 modernisiert. Überaus ansprechend ist die obere Wohneinheit sie verfügt über einen pfiffig gestalteten Wohn/Esszimmerbereich, dieser ist zum Wohnküchenbereich hin offen gehalten. Der Wohn sowie der Küchenbereich verfügen über einen direkten Zugang auf den angrenzenden Balkon (Wintergartenähnlich). Ein weiterer Blickfang der oberren Wohneinheit ist das exklusive komf. Badezimmer. Des weiteren verfügt die oberer Einheit über zwei Zugänge (Eingangsbereich Erdgeschoss sowie im hinteren Gartenbereich, Stahltreppenanlage) Der Spitzboden wurde als Wohn bzw. Schlafstudio ausgebaut. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Zustand der Immobilie: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden aufwendige Umbauarbeiten an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 08.08.2017 gültig bis zum 08.08.2027
Energiebedarf des Gebäudes 98,9 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über Fliesen und Teppichböden. Die obere Wohneinheit verfügt über Holzdielenböden im Wohnbereich, ansprechende Fliesen in den Fluren bzw. Eingangsbereich. Die Schlafzimmer wurden mit ansprechenden Teppichböden versehen.
Küche: Die traumhafte Landhausküche, die zum Wohnbereich hin offen gehalten wurde ist im Kaufpreis, klasse Optik.
Bäder: Es befinden sich zwei komplett sanierte Bäder im Objekt (2016 Neu).
Das behinderten gerechte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über die folgende Ausstattung: bodentiefe Dusche mit Falt-Glastüren und Sitz, Waschtisch inkl. Spiegel und Möbelstück, Hänge WC, Handtuchheizkörper. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: Designer Badewanne, Hänge WC, 2 Waschtische inkl. Spiegel und Möbelstück, bodentiefe Dusche mit Glastüren, Designer- Handtuchheizkörper. Beide Bäder wurden mit ansprechenden Elementen und Armaturen sowie mit zeitlos modernen Fliesen bestückt.
Garage: Von der großzügigen Garage mit E-Tor gelangt man in den hinteren Gartenbereich. Hier befinden sich zusätzlich zwei Hobby- bzw. Geräteräume.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt bzw. eingefriedet. Es befidnen sich im Frontbereich ein kleines Zierbeet, die linke Hauseite wurde mit einem ansprechenden Kieselbeet versehen, inkl. Wasserspiel. Auf dem hinteren Gartengrundstück befindet sich ein Holzgartenhaus, auch dieses ist mit einer kleinen Küchenzeile, einem Ofen sowie einem sep. WC ausgestattet.
Zusammenfassung: Klasse Nutzungspotenzial, Zweigenerationen, eine Großfamilie, Arbeiten und Wohnen? hier ist fast alles möglich. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 15,00 m²
Dusche WC ca. 4,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Wohnzimmer ca. 17,00 m²
Esszimmer ca. 12,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 6,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 10,00 m²
Eingang ca. 5,00 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 60,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 11,00 m²
Schlafen III ca. 10,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,00 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²
Vorratsraum ca. 2,00 m²

Spitzboden:
Studio ca. 20,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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