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Objekt-Nr: 6165     merken
Objekt-Nr 6165     
Art: Ansprechendes Wohnhaus mit Gewerbe bzw. Lagerhalle, klasse Nutzungspotenzial!
Ort: Stadt Meinerzhagen / Märkischer Kreis
www.meinerzhagen.de

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Lage: Industriegebiet / perfekte Anbindung an die A45 & B54 / 3km bis ins Stadtzentrum
Baujahr: 1972 / 2000 Hallenanbau ständig renoviert & modernisiert
Grundstück: ca. 4699,00 m²
Mauerwerk: Weißer Putz / guter Zustand
Dach: Wohnhaus 2016 erneuert / Hallendach in 2008 erneuert
Treppe: Betonkerntreppe zum Büro bzw. Wirtschaftstrakt
Garage: Sep. stehende großzügige Garage
Wohnfläche: ca. 248,00 m²
Heizung: Oel – Heizung aus 2000 / 4 mal 2000 l Tanks
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung / tw. E-Rollos & Beschattung
Kaufpreis: 859000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese Immobilie verfügt über ein großes Nutzungspotenzial hier ist einiges möglich. Das Wohnhaus verfügt über einen inteligent geplanten und durchdachten Wohnraumschnitt. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich aus gelagt man in den ansprechenden Wohn/Ess/Kaminzimmerbereich. Dieser verfügt über großzügige Fensterelement, klasse Blick auf das hintere Gartengrundstück. Es befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer im Objekt. Die Untere Wohnung könnte auch als Bürofläche genutzt werden, je nach eigenen Vorstellungen bzw. Wünschen.
Zustand der Immobilie: Die in 1972 erstellte Immobilie wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert und modernisiert und befindet sich heute in einem absoluten Top Pflegegesamtzustand. Kurzer Ausszug: 2000 neue Heizung, 2000 Hallenanbau, 20008 neues Hallendach (inkl. Dämmung), 2010 Modernisierung des Wohnhauses, 2016 Erneuerung Dach Wohnhaus usw. usw. usw…..
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das Wohnhaus verfügt im Wohnbereich über einen ansprechenden Marmorboden, klasse Optik. Die Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Teppichboden versehen.
Küche: Ein Blickfang dieser Immobilie ist die elegante komf. Einbauküche, hier wurde an nichts gespart. Direkter Zugang in das direkt angrenzende Esszimmer.
Bäder: Das Badezimmer im Wohnhaus wurde in 2010 komplett erneuert, sehr ansprechend. Des weiterem befindet sich in ein Gäste WC im Wohnhaus. Im unteren Bereich befinden sich zwei Gäste Wc´s plus einem Duschbad, im Hallengebäude befinden sich weitere WC´s sowie auch Duschen.
Garage: Die direkt angrenzende Lager bzw. Gewerbehalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1500qm. Sep. Anmeldung im Hallenbereich vorhanden /inkl. Möblierung. Zwei großzügige Rolltore sind vorhanden. Das Hallendach wurde in 2008 erneuert (inkl. Isolierung). Des weiteren wurde ein Werkstattbereich abgetrennt.
Grundstück: Das Gartengrundstück des Wohnhausbereiches verfügt über einen Außenpool (Beheizt über eine Solaranlage). Das gesamte hintere Gartengrundstück wurde eingezäunt (Doppelstabmattenzaun). Überdachte Terrasse sowie Freisitze vorhanden. Die Hoffläche verfügt über gute Wende und Rangier Möglichkeiten.
Zusammenfassung: Wohnen und arbeiten alles unter einem Dach im gehobenen Standard. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Büro oder Wohnung:
Diele ca. 10,00 m²
Flur ca. 8,00 m²
WC ca. 2,00 m²
WC ca. 2,00 m²
Duschbad ca. 3,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 8,00 m²
Heizungsraum ca. 5,00 m²

Hauptwohnung:
Diele ca. 22.00 m²
Flur ca. 10,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 10,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 60,00 m²
Schlafen I ca. 18,00 m²
Schlafen II ca. 12,00 m²
Ankleide ca. 9,00 m²
Vorratsraum ca. 4,00 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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