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Objekt-Nr: 6141     merken
Objekt-Nr 6141     
Art: Großzügiger Winkelwalmdachbungalow mit möglicher Einliegerwohnung!
Ort: Lathen-Ems / Zentrum
www.lathen.de

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Lage: Nur Anliegerverkehr / schöne Wohnlage / Sackgasse / Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß erreichbar
Baujahr: 2000
Grundstück: ca. 696,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarze Tondachziegel
Treppe: Massive Vollholtreppe ins Dachgeschoss
Garage: Ins Walchdach integrierte Garage
Wohnfläche: ca. 196,87 m²
Heizung: Erdgas - Zentralheizung - Warmwasserspeicher / tw. Fußbodenerwärmung
Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 218000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage befindet sich dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow (2 Schlafzimmer im EG). Das Objekt verfügt über eine sehr durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung (kurze Wege). Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Vollholztreppenanlage. Von der Diele aus gelangt man in den Wohnbereich sowie über einen sep. Flur in den Schlaftrakt. Vom großzügigen Wohn/Esszimmer gelangt man über ein bodentiefes Fensterelement in den Wintergarten. Durch die 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Durch kleinere Umbauarbeiten besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu erstellen. Die Sauna die sich derzeit im Dachgeschoss befindet, ist im Kaufpreis enthalten. Für die 2011 neu installierte Erdgas-Heizung ist eine monatliche Leasingrate von 70,-€ fällig.
Zustand der Immobilie: Der in 2000 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2009 gültig bis zum 22.02.2019
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
101,4 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wurde mit einheitlichen und zeitlosen Bodenfliesen bestückt. Die Schlafzimmer im Erd und Dachgeschoss wurden mit Teppich oder Laminatböden versehen. Teilweise Fußbodenerwärmung: Wohn/Esszimmer, Wintergarten und Bäder
Küche: Der Küchenbereich grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum an. Die Einbauküche ist inkl. Geräten im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Möbelstück sowie eine deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über ein Hänge WC, Waschbecken, Dusche sowie eine zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC plus Waschbecken.
Garage: Die ins Walmdach integrierte Garage verfügt über ein E-Sektionaltor (gedämmt). Der Boden der Garage sowie des angrenzenden Geräteraumes wurden gepflastert. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück ist komplett uneinsehbar. Sehr pflegeleicht angelegt, zum größtenteil Rasenfläche, kleine Zierbeete vorhanden. Die Hof und Terrassenfläche wurden großzügig gepflastert. Der auf dem hinteren Grundstück befindliche Pavillon ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Eine tolle Immobilie, super Zustand, klasse Wohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang ca. 3,50 m²
Diele ca. 15,87 m²
Gäste WC ca. 3,50 m²
Badezimmer ca. 6,70 m²
Küche ca. 14,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,50 m²
Wintergarten ca. 18,00 m²
Schlafen ca. 14,80 m²
Schlafen ca. 11,30 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,70 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 12,00 m²
Duschbad ca. 5,00 m²
Schlafen/Sauna ca. 12,00 m²
Schlafen ca. 25,00 m²
Schlafen ca. 10,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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