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Objekt-Nr: 6137     merken
Objekt-Nr 6137     
Art: Perfekt gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner und naturnaher Wohnlage!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Lehe
www.lehe-ems.de

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Lage: Schöne Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Sackgassenendlage / naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten usw. in der unmittelbaren Entfernung
Baujahr: 1999
Grundstück: ca. 953,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach mit Tondachpfannen
Treppe: Massive Kunststeintreppe ins Dachgeschoss
Garage: Satteldachgarage sowie ein großzügiges Carport
Wohnfläche: ca. 203,57 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 289000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses perfekt gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen und naturnahen Wohnlage, nur Anliegerverkehr! Selbstverständlich könnte das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden, super Nutzungspotenzial. Im Windfang bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Natursteintreppe, diese führt in die Wohnung im Dachgeschoss. Vom Windfang aus gelangt man durch eine Teilglastür in den Flurbereich der Erdgeschosswohnung. Die Wohneinheit verfügt über ein ansprechendes und lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer. Über ein bodentiefes Schiebeelement gelangt man auf die großzügige Gartenterrasse (ca. 56 m²). Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Küchen/Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich des weiterem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Zustand der Immobilie: Das 1999 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem perfekten Pflegegesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden mit einheitlichen und zeitlosen Bodenfliesen bestückt. Die Schlafzimmer im Erd & Dachgeschoss sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Küche: Vom der Küchenbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, und von dort aus, direkt in die Garage. Angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer. Die Top gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Von der offen gehaltenen Küche im Dachgeschoss gelangt man über ein bodentiefes Fensterelement auf die Loggia mit Blick in den hinteren Gartenbereich. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei top ausgestattete Bäder und 2 Gäste WC´s im Objekt.
Das Bad im Erdgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: 2 Waschbecken mit Halbsäule, Badmöbel, Eckbadewanne, halbrunde Dusche mit Glasverkleidung, Hänge WC. Das erste Gäste WC im Erdgeschoss wurde mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das zweite Gäste WC (Zugang vom Hobby bzw. Partyraum) wurde ebenfalls mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Sechseck- Badewanne, eine Dusche mit Glastür, einem Waschbecken mit halbsäule, einem hänge WC und einem Badheizkörper. Bei beiden Bädern und WC´s wurde Wert auf eine geschmackvolle und zeilose Verfliesung gelegt.
Garage: Großzügige sep. stehende Satteldachgarage mit teil ausgebautem Dachgeschoss. Die Garge verfügt neben einem elekt. Sektionaltor über einen zusätzlichen Seiteneingang. Angrenzend an der Doppelgarage befindet sich Carport. In der Garage ist neben einem Geräteraum auch ein Hobby- bzw. Partyraum sowie ein zweites Gäste WC untergebracht.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht aber dennoch geschmackvoll angelegte. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert. Die geschützte Gartenterrasse (ca. 56 m²) ist mit einem Holzboden versehen. Das hintere Gartengrundstück ist uneinsehbar.
Zusammenfassung: Großzügiges Zweifamilienhaus, selbstverständlich auch als Einfamilienhaus nutzbar. Hervorragender Gesamtzustand! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang: 3,22 m²
Diele ca. 9,04 m²
Gäste WC ca. 2,60 m²
Badezimmer ca. 8,85 m²
Küche ca. 14,12 m²
Wohn/Esszimmer ca. 37,17 m²
Schlafen I ca. 17,33 m²
Schlafen II ca. 12,09 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,60 m²
Abstellraum ca. 3,33 m²
Dachgeschoss: Treppenhaus ca. 7,02 m²
Flur ca. 8,74 m²
Badezimmer ca. 8,29 m²
Wohn/Ess/Küche ca. 34,01 m²
Schlafen I ca. 13,37 m²
Schlafen II ca. 12,10 m²
Abstellraum ca. 3,69 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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