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Gelegenheit
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Objekt-Nr: 6131     merken
Objekt-Nr 6131     
Art: Kapitalanleger ausgepasst! Praxisgebäude mit viel Gestaltungspotenzial
Ort: Gemeinde Surwold / Börgerwald
www.surwold.de

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Lage: Zentrale Lage / wenige Gehminuten bis in den Ortskern
Baujahr: 1972
Grundstück: ca. 1865,00 m²
Mauerwerk: Rot braunes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach
Treppe: Massive Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss
Garage: Separat stehende Fertiggarage sowie außreicend Stellplätze vorhanden
Wohnfläche: ca. 338,37 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis: 199000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses zur Zeit vermietete Praxisgebäude, ist die Ideale Immobilie für jeden Kapitalanleger. Die Miete beläuft sich auf 1700,-€ im Monat. Das Objekt befindet sich in einem Top Pflegegesamtzustand. Die zur Zeit als Zahnarzt Praxis genutzte Immobilie, wären ohne großen Aufwand auch als Wohn Immobilie nutzbar, nachdem der Mietvertrag ausgelaufen ist. Im Objekt befinden sich des weiterem ein Duschbad sowie eine sep. WC Anlage für Patienten. Die Bäder befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das Objekt wurde im laufe der Jahre immer auf den neusten Stand gehalten. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen, robusten Fliesen, Laminat und PVC Böden. Im Keller des Gebäudes befindet sich eine großzügige Nutzfläche bestehend aus Lager & Vorratsräumen. Nach Absprache mit dem Verkäufer, kann die 8,74 kW PV-Anlage, Neuwert Netto: 21.000,-€ jetziger Wert ca. 17.000,-€ / Inbetriebnahme: 24.06.2011, Laufzeit bei EWE bis 06/2031, mtl. Einspeisevergütung € 148,00, übernommen werden.
Zustand der Immobilie: Die 1972 erstellte Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es wurden ständig Verschönerungs und Pflegearbeiten an der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 28.04.2017 gültig bis zum 27.04.2027
Energieverbrauchskennwert 240,00 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Es wurden Fliesen, Laminat und PVC Böden in der Immobilie ausgelegt.
Küche: Im Personalraum im Obergeschoss ist eine kleine Teeküche untergebracht.
Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich das Kunden WC. Eine Dusche für das Personal ist im Dachgeschoss untergebracht.
Garage: Es sind rund um die Immobilie ausreichend Stellplätze für Patienten vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Fertigarage auf dem Grundstück.
Grundstück: Das teilweise uneinsehbare Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Schöner alter Baumbestand ! Die Hoffläche und die Stellplätze wurden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Die ideale Immobilie um Geld anzulegen! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung!
Erdgeschoss: Windfang ca. 6,11 m²
Anmeldung ca. 17,54 m²
WC ca. 3,84 m²
Flur I ca. 18,29 m²
Flur II ca. 3,88 m²
Bahandlungszimmer ca. 16,41 m²
Behandlungszimmer ca. 17,54 m²
Behandlungszimmer ca. 10,98 m²
Steri.-Raum ca. 4,62 m²
Entwicklungsraum ca. 8,17 m²
Wartezimmer ca. 11,12 m²
Dachgeschoss: Obergeschoss:
Diele ca. 20,56 m²
Gardrobe ca. 1,61 m²
Behandlungszimmer ca. 45,02 m²
Behandlungszimmer ca. 17,54 m²
Behandlungszimmer ca. 10,98 m²
Mundhygiene ca. 10,98 m²
Personalzimmer ca. 12,07 m²
Mundhygiene ca. 10,98 m²
Abstellraum ca. 4,13 m²
Abstellraum ca. 0,62 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 17,96 m²
Behandlungszimmer ca. 17,82 m²
Behandlungszimmer ca. 20,88 m²
Zimmer ca. 17,74 m²
Zimmer ca. 14,96 m²
Dusche ca. 5,50 m²
Abstellraum ca. 1,48 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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