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Objekt-Nr: 6130     merken
Objekt-Nr 6130     
Art: Barrierefreie Eigentumswohnung mit traumhaften Blick auf die Ruhrauen
Ort: Stadt Hattingen / Winz-Baak
www.hattingen.de

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Lage: Sehr gute Wohnlage / ruhig und dennoch zentral gelegen / traumhafter Blick auf die Ruhrauen / ca. 5 Gehminuten bis ins Zentrum
Baujahr: 2012
Grundstück: nach WEG
Mauerwerk: Weißer Putzbau
Dach: Pultdach
Treppe: Massive Treppenanlage sowie ein Lift sind vorhanden
Garage: PKW Stellplatz direkt am Haus
Wohnfläche: ca. 92,09 m²
Heizung: Erdgass-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis: 254000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung, in einem 11 Parteien Haus, befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage. Das Objekt verfügt über einen durchdachten und lichtdurchfluteten Wohnraumschnitt. Über das Treppenhaus gelangt man in diese sehenswerte Immobilie, die sich im Erdgeschoss befindet. Vom modernen Wohnbereich mit offener Küche (ca.36 m²) betritt man über ein bodentiefes Fensterelement die großzügig überdachte Loggia. Der Flur, die Schlafzimmer, die Ankleide und der Wohnbereich wurde mit einem Parkett ausgestattet. Die gesamten Nebenkosten (außer Strom) belaufen sich zur Zeit auf 250,-€ im Monat.
Zustand der Immobilie: Die 2012 erstelle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand!
Daten Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 22.09.2014 gültig bis zum 22.09.2024
Energiebedarf laut Ausweis
75,7 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Alle Räume verfügen über einen einheitlichen und zeitlosen Parkettfußboden. Das Bad sowie die Küche sind mit einem edelen Fliesenboden versehen.
Küche: Der Küchenbereich ist offen zum Wohn/Esszimmer hin gelegen. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, inkl. Markengeräten.
Bäder: Das hochwertige Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Waschtische mit Möbelstück und großem Spiegel, bodentiefe Dusche mit Glasverkleidung, Hänge WC und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz der sich direkt vor der Immobilie befindet. Zusätzlich befinden sich gemeinschaftliche Räume im Keller, die über eine Treppe oder einen Lift erreicht werden können.
Grundstück: Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt und wird von einem Gärtner gepflegt. Die Loggia ist ca. 16 m² groß und liegt in Süd Lage.
Zusammenfassung: Eine gepflegte Immobilie in guter Wohnlage! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 12,29 m²
Gäste WC ca. 2,31 m²
Badezimmer ca. 8,62 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 36,25 m²
Schlafen I ca. 16,46 m²
Schlafen II ca. 11,93 m²
Loggia (50%) ca. 4,23 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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