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Objekt-Nr: 6126   Objekt ist im Merkzettel  »zum Merkzettel
Objekt-Nr 6126     
Art: Modernes Reihenmittelhaus in Bestwohnlage zum Festpreis!
Ort: Stadt Karlsruhe / Knielingen
www.karlsruhe.de

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Lage: Ruhiger Anliegerwohnpark / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken,Kindergarten & Schule in unmittelbarer Nähe / Bestwohnlage
Baujahr: 2011
Grundstück: ca. 220,00 m²
Mauerwerk: Weiß/orange farbender Putz
Dach: Schwarzes Satteldach
Treppe: Moderne Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss
Garage: Fester Einstellplatz in unmittelbarer Nähe
Wohnfläche: ca. 113,00 m² + Nutzfl. ca. 41,20 m²
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (monatlich ca. 72,-€)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rolläden
Kaufpreis: 499900€   Alter Preis: 569000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ansprechenden Wohnlage (Karlsruhe/Knielingen), ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Objekt verfügt über eine intelligente und gut durchdachte Raumaufteilung. Pfiffig in Szene gesetzt befindet sich nach dem Eingangsbereich die freitragende Treppenanlage mit Holzstufen. Diese führt vom Kellergeschoss bis in den Dachgeschossbereich. Im Wohn/Esszimmer gelangt man durch ein bodentiefes Fensterelement in den hinteren Gartenbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls zwei großzügige Schlafstudios. Im ca. 41,20 m²großen Keller ist neben der Heizungsanlage auch die Technik untergebracht.
Zustand der Immobilie: Das in 2011 erstellte Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss, sowie der Keller, sind mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Eins der Studiozimmer im Dachgeschoss ist mit PVC ausgelegt. Im zweiten müsste ein neuer Fußboden verlegt werden.
Küche: Die gepflegte Landhaus-Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht-Fenster, dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, das wie das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen versehen worden ist.
Garage: Zu dieser Immobilie gehört ein fester Einstellplatz der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Grundstück: Das Zier-Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt, zum größtenteil Rasenfläche. Die Hoffläche im Frontbereich sowie die Terrasse wurden mit einem hellen Pflaster versehen. Die neuwertige Markise ist im Kaufpreis enthalten. Der gesamte hintere Gartenbereich ist ein gezäunt und das Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Großzügiges Reihenhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine junge Familie! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang ca. 2,50 m²
Diele/Flur ca. 8,30 m²
Gäste WC ca. 2,10 m²
Küche ca. 5,70 m²
Wohn/Esszimmer ca. 22,90 m²
Terrasse (50%) ca. 3,00 m²
Dachgeschoss: Obergeschoss:
Flur ca. 7,70 m²
Badezimmer ca. 6,40 m²
Schlafen I ca. 11,20 m²
Schlafen II ca. 11,20 m²
Spielen/Abstellraum ca. 3,90 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 1,10 m²
Schlafen III ca. 16,20 m²
Schlafen IV ca. 10,80 m²
 
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Nr.: 6126

499900 €
Stadt Karlsruhe / Knielingen
www.karlsruhe.de
Schwarzes Satteldach
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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