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Viel Platz für eine junge Familie
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Objekt-Nr: 6173     merken
Objekt-Nr 6173     
Art: Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!
Ort: Samtgemeinde Werlte / Wehm / nähe Infrastruktur
www.werlte.de

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Lage: Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schulen in 5 Minuten erreichbar
Baujahr: 2000
Grundstück: ca. 746 m²
Mauerwerk: Rot/braunes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Dreigiebelsatteldach / Tondachziegel
Treppe: Elegante Holz Treppenanlage / Galerie
Garage: Sep. stehendes Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 139,94 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung / Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 239000€   Alter Preis: 249000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einem ruhigen Anliegerwohnpark. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr elegante Treppenanlage, der erste Blickfang dieser Immobilie ist die Galerie, tolle Optik. Der Wohn/Esszimmerbereich verfügt über einen pfiffig angeordneten Erker. Die Fensterelemente wurden bodentief angeordnet und man betritt von hieraus die überdachte Terrasse. Von der Galerie im Dachgeschoss aus hat man einen phantastischen Blick in den unteren Dielenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein komf. Badezimmer.
Zustand der Immobilie: Das in 2000 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 10.06.2017 gültig bis zum 09.06.2027
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
143,5 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer neutralen und sehr geschmackvollen Fliese versehen. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über hochwertige Laminatböden.
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (Möbel im Preis enthalten). Von hieraus gelangt man in den hinteren Gartenbereich und in das großzügige Doppelcarport. Die neuwertige und sehr ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befindet sich ein Bad und ein Gäste WC im Objekt. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche,eine Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken sowie einer zeitlosen Wand und Bodenfliese. Das Gäste WC ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem WC.
Garage: Großzügiges sep. stehendes Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum. Von hieraus hat man einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Sehr ansprechend angelegtes Gartengrundstück. Die überdachte Gartenterrasse sowie die Hoffläche und ein Stellplatz seitlich am Haus wurden einheitlichen bepflastert, klasse Optik. Die Grundstücksgrenzen wurden komplett eingefriedet. Das Holzgartenhaus auf dem hinteren Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Im Frontbereich befindet sich ein Gartenbeet, sehr pflegeleicht.
Zusammenfassung: Perfekt für eine junge Familie…! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 10,93 m²
Gäste WC ca. 2,10 m²
Küche ca. 13,47 m²
Wohn/Esszimmer ca. 29,75 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,26 m²
Schlafen I ca. 9,52 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 5,35 m²
Badezimmer ca. 8,60 m²
Schlafen IÍ ca. 12,79 m²
Schlafen III ca. 11,94 m²
Schlafen IV ca. ca. 10,87 m²
Schlafen V ca. 10,36 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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