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Hier ist Ruhe angesagt
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Objekt-Nr: 6114     merken
Objekt-Nr 6114     
Art: Urgemütliches Holzhaus in Parklage!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum / gute Infrastruktur
www.walchum.de

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Lage: Sehr ruhige Lage / nur Anliegerverkehr / freier Feld & Wiesenblick / Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Baujahr: 2008
Grundstück: ca. 418 m² / Erbpacht 71,40 € im Monat
Mauerwerk: Braunes Holzhaus / 70er Balken / voll gedämmt
Dach: Rotes Satteldach / Toller Balkon
Treppe: Massive Holztreppe mit Treppenlift ins Dachgeschoss
Garage: Sep. stehendes Satteldachcarport mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 90,58 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis: 195000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer traumhaften Wohnlage befindet sich dieses ansprechende Holzhaus. Das Objekt befindet sich in einem Seewohnpark, ein unmittelbar angrenzender Badesee ist jeder Zeit frei zugängig und nutzbar (Sandstrand). Das Haus verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich aus betritt man den gemütlichen Wohn und Esszimmerbereich dieser ist zur Küche hin offen gehalten. Des weiterem befindet sich im Eingangsbereich eine ansprechende Vollholztreppe mit Treppenlift, diese führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Durch die im Wohnbereich bodentief angeordneten Fensterelemente hat man einen phantastischen Blick, und einen direkt Zugang auf die teilüberdachte Terrasse. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Whirpool. Im Dachgeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Vom Balkon aus hat man einen traumhaften Blick in den Garten. Die Möbel die sich in der Immobilie befinden können nach Vereinbarung übernommen werden.


Zustand der Immobilie: Das in 2008 erstellte Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit ansprechenden Dielenböden ausgelegt. Das Dachgeschoss bzw. die Schlafzimmer wurden mit Laminatböden versehen.
Küche: Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gehalten bzw. integriert. Von der Küche aus betritt man über ein bodentiefes Fenster, die zweite Terrase die hinter dem Haus anlegt ist. Der hintere Blick ist unverbaubar, tolle Wohnlage. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich ein toll ausgestattetes Bad im Objekt sowie ein WC im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich im Badezimmer ein Whirpool, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Designerwaschtisch, Handtuchheizung sowie eine zeitlose Verfließung. Das WC im Dachgeschoss ist mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Garage: Sep. stehendes Satteldachcarport, an dieses grenzt ein großzügiger Geräteraum an.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt. Die gesamten Grundstücksgrenzen wurden eingefriedet bzw. eingezäunt. Die Hof bzw. Carportfläche, ein umlaufender Weg um das gesamte Wohnhaus sowie eine ansprechende Gartenterrasse wurden einheitlich bepflastert. Ein sep. Gartenhäuschen befindet sich auf dem seitlichen Grundstücksteil. Diverse Ziersträucher und Zierpflanzen schmücken die tolle Gartenanlage. Das Grundstück ist ein Erpachtgrundstück, die Kosten belaufen sich auf 71,40 € im Monat.
Zusammenfassung: Hier ist Ruhe angesagt, das perfekte Domizil. Klasse Gesamtzustand, traumhafte Wohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 7,41 m²
Badezimmer ca. 8,11 m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 35,52 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,51 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 3,00 m²
Schlafen I ca. 12,44 m²
Schlafen II ca. 16,14 m²
Abstellraum ca. 1,92 m²
WC ca. 1,53 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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