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Kapitalanleger aufgepasst!
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Objekt-Nr: 6105     merken
Objekt-Nr 6105     
Art: Großzügiges Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung im Dachgeschoss!
Ort: Zwischen Werlte & Löningen / Wachtum / nähe Infrastruktur
www.dorfgemeinschaft-wachtum.de

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Lage: Idyllische Dorflage / Einkaufsmöglichkeiten usw. in der Nähe / verkehrsgünstig gelegen
Baujahr: 1975
Grundstück: ca. 1058,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach / Gauben in Front und Rückseite
Treppe: Marmortreppe zum Keller & Dachgeschoss / sep. Stahltreppe zur ELW
Garage: Sep. stehende Doppelgarage / Hobby und Partyraum vorhanden
Wohnfläche: ca. 262,00 m²
Heizung: Fernwärmeheizung / Biogas / 2009 erneuert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 155000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt im Dachgeschoss über eine sep. Einliegerwohnung die 1990 komplett neu ausgebaut worden ist. Selbstverständlich könnte das Objekt auch von einer Großfamilie genutzt werden. Der Zugang der Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann auch über eine sep. Außentreppe (Stahltreppe im hinteren Gartenbereich) erfolgen. Das Objekt verfügt über einen durchdachten und vor allem lichtdurchfluteten Wohnraumschnitt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², zwei großzügige Schlafzimmer, ein Bad, Wirtschaftsraum, Küche, Wohn/Esszimmer sowie ein Wintergarten, sind vorhanden. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein neuwertiges Duschbad ansprechendes Wohn/Esszimmer (inkl. Kaminanlage, Zugang zur Loggia)sowie ein Küchenbereich.
Zustand der Immobilie: Das in 1975 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bis heute wurden ständige Verschönerungen sowie Erweiterungen (Dachgeschoss Ausbau 1990) an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das Objekt verfügt über Fliesen, Laminat und PVC Böden.
Küche: Die Einbauküchen im Erd- & Dachgeschoss sowie alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich 2 Bäder sowie 1 Gäste WC im Objekt, diese wurden wie folgt ausgestattet.
Badezimmer I im Dachgeschoss:bodentiefe Dusche über Eck , WC, 2 Waschtische mit Halbsäule und einer deckenhohen Verfliesung im modernen Landhaus Stil. Badezimmer II im Erdgeschoss, mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, WC & halbhoher Verfliesung. Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, einem WC und und einer halbhohen Verfliesung.
Garage: In der separat stehenden Doppelgarage mit Satteldach, befindet sich im Dachgeschoss ein großzügiger Hobby bzw. Partyraum. Eine weitere, ins Haus integrierte Garage, verfügt über einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich. Von hieraus gelangt man über eine zusätzliche Stahltreppe in die Einliegerwohnung.
Grundstück: Das liebevoll angelegte Grundstück lässt jedem Gartenfreund das Herz höher schlagen. Es wurde sehr viel Wert auf die Pflegeleichtigkeit, des Gartens gelegt gelegt. Diverse Zierbeete mit Sträucher sowie 3 Gabionen Sichtschutzwände. Es gibt zwei Terrassen, wovon eine teilüberdacht und direkt vom Wohnzimmer im Dachgeschoss zu begehen ist und eine zweite befindet sich direkt am Wintergarten im Erdgeschoss. Von beiden Terrassen hat man einen phantastischen Blick auf das gesamte Grundstück. Die Hof sowie die Terrassenfläche wurden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Gepflegte Immobilie mit viel Nutzungspotential! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 15,00 m²
Flur ca. 18,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Bad Dusche WC ca. 8,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohnzimmer ca. 30,00 m²
Wintergarten ca. 12,00 m²
Schlafzimmer ca. 20,00 m²
Schlafzimmer ca. 18,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 18,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Wohnzimmer ca. 28,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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