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Traumhafte ETW...
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Objekt-Nr: 6102     merken
Objekt-Nr 6102     
Art: Top gepflegte Eigentumswohnung der besonderen Art
Ort: Stadt Hagen / Emst / Bestwohnlage
www.hagen.de

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Lage: Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / wenige Minuten bis ins Zentrum
Baujahr: 2014
Grundstück: ca. 100,00 m² Eigengrundstück
Mauerwerk: Weißer Putz
Dach: Schwarze Tondachziegel
Treppe: Massive Treppenanlage sowie ein Lift sind vorhanden
Garage: 2 Stellplätze in der Tiefgarage
Wohnfläche: ca. 115,98 m²
Heizung: Erdwärme Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung / E - Rollos
Kaufpreis: 359000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, welche nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt, befindet sich sich in einer ruhigen Wohnlage von Hagen/Emst. Hohe Bauqualität und intelligente Detaillösungen prägen den Charakter dieser luxuriös ausgestatteten Erdgeschoss Wohnung. Das 6 Parteienhaus besteht aus 2 Baukörpern die über das lichtdurchflutete Treppenhaus miteinander verbunden sind. Klasse Optik! Im größeren Baukörper sind 4, in dem kleineren sind 2 Wohnungen untergebracht. Hier befindet sich die Erdgeschoss Wohnung. Der modern und offen gehaltene Wohnbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Diverse maßangefertigte Einbauschränke, können nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 291,-€. Hier enthalten sind die Kosten für die Heizung, Gärtner, Putzfrau im Treppenhaus, Wasser-/Abwasser, Versicherungen und Rücklagen. Es fallen somit nur noch Stromkosten an. Es besteht die Möglichkeit, durch kleine Umbauarbeiten im Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen.
Zustand der Immobilie: Das 2014 erstellte Objekt befindet sich in einem absolut perfekt gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen und zeitlosen Fliesenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist von jedem Raum aus einzeln zu regeln.
Küche: Vom Eingang aus betritt man den modern gestalteten Wohnbereich mit offener Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum. Die exklusive Einbauküche (inkl. Markengeräten, Theke und Granitarbeitsplatte) ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Bad und Gäste WC in der Wohnung. Die Elemente und Armaturen sowie die Fliesen sind zeitlos modern. Das Duschbad verfügt über einen Waschtisch mit Möbelstück und Spiegelschrank, eine bodentiefe Glasdusche sowie einem wandhägenden WC und Bidet. Das Gäste WC ist mit einem Hand-Waschbecken mit Möbelstück und einem wandhängenden WC ausgestattet worden.
Garage: Zu dieser exklusiven Eigentumswohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Im Souterrain- bzw. Kellerbereich befindet sich zusätzlich ein eigener Wasch-/bzw. Abstellraum. Von hieraus gelangt man über eine Treppe oder einen Lift in das lichtdurchflutete Treppenhaus.
Grundstück: Das uneinsehbare Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die überdachte Terrasse. Die Hoffläche sowie die Treppenanlage zu diesem 6 Parteienhaus wurde großzügig und sehr geschmackvoll angelegt. Zu dieser Wohnung gehören ca. 100 m² Eigengrundstück.
Zusammenfassung: Eine ganz besondere Eigentumswohnung, welche nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: ab 01.11.2018
Erdgeschoss: Eingang/Flur ca. 6,60 m²
Gäste WC ca. 3,09 m²
Badezimmer ca. 6,58 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 63,47m²
Schlafen I ca. 17,06 m²
Schlafen II ca. 12,27 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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