Home  |  Kontakt  |  Impressum 
   
Objekt Details    «zurück zur Übersicht
Bild 02   Bild 03   Bild 04   Bild 05   Bild 06   
Bild 07   Bild 08   Bild 09   Bild 10   Bild 11   
Bild 12   Bild 13   Bild 14   Bild 15   Bild 16   
Bild 17   Bild 18   Bild 19   Bild 20   Bild 21   
Bild 22   Bild 23   Bild 24   Bild 25   
 
Objekt-Nr: 6086     merken
Objekt-Nr 6086     
Art: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnung in uneinsehbarer Waldrandlage!
Ort: Stadt Ennepetal / Hasperbach
www.ennepetal.de

Auf Karte ansehen
Lage: Ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr/unverbaubare Waldrandlage
Baujahr: ständig modenisiert und verschönert
Grundstück: ca. 754,00 m²
Mauerwerk: zweischaliges Verblendmauerwerk 1984 / Putz & Schindel
Dach: Braune Betondachpfannen (2017 Neu)
Treppe: Holztreppe in der Eignerwohnung/ Holztreppe mit Designbelag und die dritte Treppe mit Granitfliesen
Garage: 4 Garagen sowie ein zusätzliches Carport
Wohnfläche: ca. 389,68 m²
Heizung: 2008 wurden zwei neue Öl Zentralheizungen der Marke Buderus eingebaut!
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung sowie Holzfenster mit Isolierverglasung/ Jalousien
Kaufpreis: 498000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut traumhaften Waldrandlage von Ennepetal/Hasperbach befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnung! Top Optik. Das großzügige Haus wurde in 2 Schritten erstellt der eine Teil wurde 1912 und der andere 1984 erstellt. Das komplette Haus wurde von 2008 an aufwendig renoviert bzw. saniert! Im Eingangsbereich der Eignerwohnung (ca.176m²) befindet sich eine ansprechende Holztreppe, diese führt vom Erd- bis in den zweiten Dachgeschossbereich. Die Eignerwohnung verfügt über ein ansprechendes und Licht durchflutetes Wohn/Esszimmer. Ein Hingucker ist sicherlich die großzügige Loggia sowie der Kamin hier. Die erste Einliegerwohnung (ca.76 m²)befindet sich im Erdgeschoss und die zweite Einliegerwohnung (ca. 144 m²) im ersten und zweiten Obergeschoss. Beide Wohnungen sind über einen sep. Eingang begehbar! Die zwei Heizungsanlagen für das Objekt wurde in 2008 neu installiert. Es wurde bei den Umbauten die seid 2008 statt gefunden haben darauf geachtet das sehr hochwertige und geschmackvolle Materialien verwendet worden sind! Die erste Einliegerwohnung ca.76m² brachte eine Kalt-Miete von 450,-€ und die zweite Einliegerwohnung ca.144m² eine Kalt-Miete von 720,-€.
Zustand der Immobilie: Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einem top Zustand! Die Immobilie wurde ständig gehegt und gepflegt. Nicht nur die Ausstattung, sondern auch die ruhige und einmalige Waldrandlage wird sie überzeugen!
Daten Energieausweis: In Vorbereitung.
Bodenbeläge: Es wurden im gesamten Objekt hochwertige und geschmackvolle Granit-/ Fliesen-/ und Laminatböden verlegt.
Küche: Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Rückwand ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich 4 top ausgestattete Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Diese wurden wie folgt ausgestattet:

Das Badezimmer in der Eignerwohnung verfügt über ein Waschbecken mit Möbelstück, Eckbadewanne, halbrunder Dusche, Granitboden sowie einer deckenhohen und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC ist bestückt mit einem WC und einem Handwaschbecken und der selben Verfliesung wie im Badezimmer. Das Dusch WC im zweiten Obergeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.
Das Bad in der kleineren Einliegerwohnung verfügt über eine ebenerdige halbrunde Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einer raumhohen und zeitlosen Verfliesung. Das Dusch WC in der zweiten Einliegerwohnung verfügt über eine ebenerdige halbrunde Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Möbelstück sowie einer deckenhohen und modernen Verfliesung. Dieses Dusch WC sowie das Badezimmer und das Gäste WC in der Eignerwohnung wurden in 2013-2014 komplett modernisiert. Das Bad im Dachgeschoss der zweiten Einliegerwohnung ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einer zeitlosen Verfliesung versehen.
Garage: Es befindet sich zwei ins Haus integrierte Garagen sowie zwei zusätzlich seperat stehenden Garagen und ein Carport.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht aber dennoch geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die Hofflächen, Terrassen und Wege rund um das Objekt wurden großzügig gepflastert. Das hintere Gartengrundstück ist uneinsehbar. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist das massive Gerätehaus! Ein optisches Highlight ist das schmiedeeiserne Tor zum hinteren Garten des Hauses. Der Frontbereich wurde ebenfalls sehr geschmackvoll und mit Pflanzbeeten angelegt.
Zusammenfassung: Super Gesamtzustand, ständig gepflegt! Großes Potenzial…
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Eignerwohnung:
Eingang/Diele ca. 11,93 m²
Bar/Wohnbereich ca. 23,46 m²

Einliegerwohnung I
Treppenhaus ca. 3,52 m²
Flur ca. 4,08 m²
Badezimmer ca. 4,52 m²
Küche ca. 13,88 m²
Wohnzimmer ca. 17,84 m²
Esszimmer ca. 17,64 m²
Schlafzimmer ca. 18,20 m²
Dachgeschoss: Eignerwohnung 1. Obergeschoss
Flur ca. 4,05 m²
Gäste WC ca. 1,08 m²
Küche ca. 7,78 m²
Wohn/Kaminzimmer ca. 37,30 m²
Esszimmer ca. 12,71 m²

Eignerwohnung 2. Obergeschoss
Flur ca. 4,84 m²
WC ca. 1,08 m²
Bad Dusche ca. 7,78 m²
Schlafzimmer ca. 12,71 m²
Schlafzimmer ca. 23,28 m²

Eignerwohnug Spitzboden
Studio ca. 24,00 m²
Dusche WC ca. 4,00 m²

Einliegerwohnung II 1.Obergeschoss
Flur ca. 7,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Dusche WC ca. 7,00 m²
Wohnzimmer ca. 35,00 m²
Esszimmer ca. 24,00 m²

Einliegerwohnung II 2.Obergeschoss
Flur ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Schlafen I ca. 15,00 m²
Ankleide ca. 5,00 m²
Schlafen II ca. 15,00 m²
Schlafen III ca. 12,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Home  |  Kontakt  |  Impressum