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Erstklassige Ausstattung...
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Objekt-Nr: 6084     merken
Objekt-Nr 6084     · NEUBAU  
Art: Hochwertiger Neubau Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage
Ort: Herzlake – Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Anliegerwohnpark / verkehrsberuhigt / alles Fuß läufig erreichbar
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 800,00 m²
Mauerwerk: Creme braunes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarze Tondachziegel
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 131,07 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Cremefarbende Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3Fach) / elektrische Rollladen
Kaufpreis: 315000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser hochwertige Neubau-Walmdachbungalow verfügt über eine Licht durchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich gelangt man über eine zweiflüglige Glastür in das Wohn/Esszimmer. Vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer aus, betritt man über ein bodentiefes Fensterelement die überdachte Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminzug an dem ein Ofen angeschlossen werden kann. Durch die im Erdgeschoss befindlichen zwei Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im komplett isoliertem Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 80,00 m².
Zustand der Immobilie: Dieser Walmdachbungalow ist komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: 2 Waschbecken mit Ablagefläche, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Die großzügige gefießte Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wurde ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das komplett angelegte Gartengrundstück. Das gesamte Grundstück wird mit einer Zaunanlage versehen. Die Freiflächen werden mit Rasen versehen. Die Terrasse, ein Weg ums Haus sowie die Hofläche wurden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Dieser Neubau-Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 15,87 m²
Gäste WC ca. 2,70 m²
Badezimmer ca. 11,48 m²
Küche ca. 14,17 m²
Wohn/Esszimmer ca. 41,33 m²
Schlafen I ca. 18,35 m²
Schlafen II ca. 15,98 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 11,19 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 80,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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