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Lückengrundstück!!!
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Objekt-Nr: 6081     merken
Objekt-Nr 6081     · NEUBAU  
Art: Exklusiver Neubau Winkelwalmdachbungalow in top Wohnlage!
Ort: Stadt Haselünne / erstklassige Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Lückenbebauung / Schöne Wohnlage / Waldrandlage / unmittelbare Entfernung in den Stadtkern / nur Anliegerverkehr
Baujahr: Neubau - Erstbezug
Grundstück: ca. 576 qm
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 113,13 m²
Heizung: Erdgas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung
Kaufpreis: 279000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive Neubau Winkelwalmdachbungalow wird auf einem Lückengrundstück in Stadtkern Naher Wohnlage von Haselünne erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Krankenhaus usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem Licht durchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 60 m² Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man durch eine Glastür in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern und einem Wintergarten ähnlichen Glaserker versehen durch welche man die großzügige und Teil überdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad im Objekt.
Zustand der Immobilie: Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Feinsteinzeugfliese bestückt. Die Wahl der Bodenbeläge in den Schlafzimmern wäre noch frei wählbar. Das gesamte Objekt wird mit einer Fußbodenheizung bestückt.
Küche: Der Küchenbereich ist ein weiterer Blickfang dieser durchdachten Immobilie.
Von der Küche aus betritt man die Diele, den Hauswirtschaftraum (mit direktem Zugang in die Garage) sowie die Teil überdachte Gartenterrasse. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das hochwertige Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Doppelwaschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, Decken hohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, sowie einheitliche Verfliesung.
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzendem Geräteraum. Es wird ein hochwertiges Elektro Sektionaltor eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Teil überdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein ca. 65cm breiter Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls Gepflastert. Bei der gesamten Gartengestaltung kann der Erwerber Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.
Zusammenfassung: Dieser exklusive Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer Top Bauqualität erstellt. Schlüsselfertige Erstellung inkl. Maler & Gartenarbeiten. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Musterhaus Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 14,44 m²
Gäste WC ca. 2,53 m²
Bad ca. 9,25 m²
Küche ca. 16,21 m²
Wohn/Esszimmer ca. 39,06 m²
Schlafen I ca. 13,27 m²
Schlafen II ca. 10,44 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,93 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 60,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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