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Objekt-Nr: 6073     merken
Objekt-Nr 6073     
Art: Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
Ort: Stadt Gummersbach / OT Unnenberg
www.gummersbach.de

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Lage: ruhige Wohnlage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld
Baujahr: 1900/Umbau 1985
Grundstück: ca. 396 m²
Mauerwerk: Weiße Riemchen & Schindeln
Dach: Schwarze Betondachpfannen
Treppe: Zwei Massive Holztreppe ins Dachgeschoss
Garage: Zwei ins Haus integrierte Garagen
Wohnfläche: ca. 196,39 m²
Heizung: Nachtspeicheröfen / Die Stromrechnung für beide Parteien belaufen sich monatlich auf ca. 162,00 €
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 118000€   Alter Preis: 159000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Sie suchen Immobilie mit 2 Wohneinheiten oder mit viel Wohnfläche dann könnten Sie es gefunden haben. Das Objekt wird zurzeit als 2 Generationenhaus genutzt und verfügt über 2 separate Eingänge sowie Garagen mit direktem Zugang in die Immobilie. Die Versorgungsleitungen sind, bis auf den Wasserzähler (hier ist ein Zwischzähler eingebaut) getrennt. Von beide Wohnungen aus gelangt man über ein bodentiefes Fensterelement auf einen Süd Balkon mit Markise, und genießt einen tollen Blick über den Garten. Eine Wohnung ist im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet.
Zustand der Immobilie: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 12.07.2008 gültig bis zum 12.07.2018
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
23,8 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Beide Wohneinheiten verfügen über einen Mix aus verschiedenen Bodenbelegen wie Fliesen, Teppichboden, Parkett und Laminat.
Küche: Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Bei de Wohneinheiten sind mit einem Badezimmer und einem Gäste WC ausgestattet. Beide Gäste WC´s verfügen über ein Waschbecken und ein WC.
Zur Wohnung I gehört ein Badezimmer, dieses ist wie folgt ausgestattet: Waschbecken, Badewanne und WC.
Das Badezimmer in Wohnung II ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC.
Garage: Zwei ins Haus integrierte Garagen mit angrenzenden Kellerräumen. Es wurden Garagentore mit E- Antrieb eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den Kellerbereich.
Grundstück: Der vordere Eingangsbereich sowie die Zuwegung zu den Garagen wurde großzügig gepflastert. Der hintere Teil des Grundstücks ist eingezäunt und mit Rasen versehen.
Zusammenfassung: Eine Immobilie mit viel Potenzial und einem erstklassigen Preis Leistungsverhältnis! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Wohnung I
Diele ca. 6,56 m²
Badezimmer ca. 4,71 m²
Küche ca. 11,03 m²

Wohnung II
Diele ca. 6,00 m²
Flur ca. 9,00 m²
Bad WC ca. 4,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Wohnzimmer ca. 22,00 m²
Esszimmer ca. 15,00 m²
HWR ca. 6,00 m²
Dachgeschoss: Wohnung I
Flur ca. 5,48 m²
Gäste WC ca. 1,85 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 33,10 m²
Schlafen I ca. 15,82 m²
Schlafen II ca. 10,84 m²

Wohnung II
Flur ca. 5,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 12,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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