Home  |  Kontakt  |  Impressum 
   
Objekt Details    «zurück zur Übersicht
Bild 02   Bild 03   Bild 04   Bild 05   Bild 06   
Bild 07   Bild 08   Bild 09   Bild 10   Bild 11   
Bild 12   Bild 13   Bild 14   Bild 15   Bild 16   
Bild 17   Bild 18   Bild 19   Bild 20   Bild 21   
Bild 22   Bild 23   Bild 24   Bild 25   
Grundriss: Download
 
Objekt-Nr: 6071     merken
Objekt-Nr 6071     
Art: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!
Ort: Stadt Buchloe / OT Honsolgen / Das Tor zum Allgäu
www.buchloe.de

Auf Karte ansehen
Lage: Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / naturnah gelegen / 4 km bis zur Stadtmitte Buchloe
Baujahr: 1996
Grundstück: ca. 500,00 m²
Mauerwerk: Gelber Putz / Echtholz Verkleidung im Giebel
Dach: Rote Betondachpfannen
Treppe: Kunststeintreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss und Holztreppe zum Spitzboden
Garage: Separat stehende Satteldach Garage und ein zusätzliches Carport an der Garage.
Wohnfläche: ca. 118,10 m² + Nutzfl. ca. 62,32 m²
Heizung: Heizöl-Zentralheizung mit 4500l Tank / Fußbodenheizung im Erdgeschoss / Solaranlage für Gebrauchswasser
Fenster: Erdgeschoss: Holzfenster mit Isolierverglasung / Rolläden Dachgeschoss: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rolläden
Kaufpreis: 349000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage befindet sich diese optimal gestaltete Doppelhaushälfte. Das Haus ist voll unterkellert und könnten teilweise sogar als Wohnraumn genutzt werden. Die großzügig angelegte Wohnküche bietet reichlich Platz. Im Dielenbereich befindet sich eine ansprechende Kunststeintreppe. Diese führt vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Zum teilweise ausgebauten Spitzboden, wurde eine massive Holztreppe eingebaut. Vom Dielenbereich aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man jeweils von der Küche und vom Wohnbereich aus, auf die großzügig und überdachte Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die PV Anlage mit 7,4 KW die 2013 installiert wurde, versorgt das gesamte Wohnhaus mit Strom, bringt zusätzlich monatlich ca. 75,-€ ein und kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Sehr ruhige Sackgassenlage, ca. 4km zur Stadtmitte von Buchloe. Perfekte Verkehrsführung Richtung Müchen, Augsburg und Kempen.
Zustand der Immobilie: Die in 1996 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 05.09.2017 gültig bis zum 04.09.2017
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
103,5 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der Eingangsbereich, die Diele, das Gäste-WC, die Küche, das Bad im Dachgeschoss und der Keller verfügen über Fliesenböden. Der als Büro genutzte Raum im Keller ist mit einem Korkboden ausgelegt. Im Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Die anderen Schlafzimmer wurden mit einem Teppichboden ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich der offen gestaltete Ess & Wohnbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befindet sich ein Gäste WC und ein geschmackvolles Badezimmer im Objekt. Das Hauptbad im Dachgeschoss verfügt über folgende Ausstattung:
Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche mit Glasverkleidung, Handtuchheizkörper, Hänge WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC über eine Waschbecken & ein Hänge WC.
Garage: Separat stehende Satteldach Garage und ein zusätzliches Carport an der Garage.
Grundstück: Das Grundstück wurde sehr liebevoll aber dennoch pflegeleicht angelegt. Des weiteren ist das Grundstück komplett eingezäunt. Die überdachte Terrasse ist von der Küche und vom Wohnbereich aus begehbar. Die Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung ist im Kaufpreis enthalten. Kleinere Zierbeete rund um die Immobilie!
Zusammenfassung: Das perfekte Haus, super Lage, guter Zustand, spitzen Preisleistung! Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang ca. 7,27 m²
Diele ca. 4,33 m²
Gäste WC ca. 2,15 m²
Küche ca. 14,26 m²
Wohnzimmer ca. 35,93 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 3,49 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Schlafen I ca. 15,32 m²
Schafen II ca. 14,13 m²
Schafen III ca. 13,22 m²

Keller:
Flur ca. 2,76 m²
Büro/Studio ca. 17,50 m² (beheizt)
Arbeitsraum ca. 17,50 m² (beheizt)
Heizraum ca. 13,93 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,63 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Home  |  Kontakt  |  Impressum