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Traumhafte Gartenanlage...
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Objectnr: 6068     onthouden
Objectnr 6068     
Soort: Geschmackvoll in Szene gesetztes und perfekt gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage!
Plaats: Ostrhauderfehn - Zentrum / perfekte Infrastruktur
www.ostrhauderfehn.de

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Ligging: Sehr gute Wohnlage / gute Verkehrsanbindung / alles zu Fuß erreichbar / Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. usw…
Bouwjaar: 1977
Grondstuk: ca. 1350,00 m2
Metselwerk: Gelbes zweischaliges Klinkermauerwerk / Hohlschichtdämmung in 2014
Dak: Schwarzes Satteldach / ansprechender Balkon im Frontbereich
Trap: Geschmackvolle Holztreppenanlage zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage mit Geräte bzw. Hobbyraum
Woonoppervlakte: ca. 183,00 m²
Verwarming: Erdgas - Zentralheizung - Warmwasserspeicher / 2008 neu installiert
Venster: Holzfenster mit Isolierverglasung / Rollos
Koopsom: 209000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus ist von Innen wie auch von Außen ein echter Blickfang, toll in Szene gesetzte Gartenanlage, auch von Innen wurden diverse Akzente gesetzt. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, durch das im Erdgeschoss befindliche, großzügige, Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende Badezimmer wäre das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Dachgeschoss könnte auch als Einlieger oder Gästewohnung genutzt werden, bei dieser Immobilie ist einige möglich. Im Dielen bzw. Empfangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage. Des weiterem gelangt man vom Dielenbereich aus in den Wohn sowie in den Schlaftrakt. Das großzügige Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterschiebeelement durch welches man auf eine von zwei überdachten Terrassen gelangt. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich auf der Rückseite der Immobilie, traumhafter Gartenblick. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem ansprechenden Wohnstudiozimmer zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zwei kleinere Abstellräume. Das Objekt ist teilweise unterkellert, Abstell und Heizungsraum.
Zustand der Immobilie: Das in 1977 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand. 2008 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, 2014 wurde eine Hohlschichtisolierung vorgenommen. Anfang des Jahres wurden neue Designerböden in Teilen des Erdgeschosses verlegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Es wurden neuwertige Designerböden im Dielen und Flurbereich, im Badezimmer, Gäste WC sowie in der Küche verlegt, klasse Optik. Die Schlafräume das Wohn/Esszimmer sowie das Wohnstudio im Dachgeschoss wurden mit Laminatböden ausgelegt.
Küche: Die gepflegte Einbauküche (incl. Geräten) ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich ein ansprechendes Badezimmer, ein Dusch WC sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Spiegel, WC sowie eine türhohe und zeitlose Verfliesung. Das Dusch WC im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet: Dusche, Waschbecken und WC. Im Gäste WC befindet sich ein Waschbecken und ein WC. Im Gäste WC und im Badezimmer im Erdgeschoss wurde ein neuer Domestic Boden ausgelegt.
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzendem Geräteraum und Zugang in den hinteren Gartenbereich. Die Garage verfügt des weiteren über ein E-Garagentor.
Grundstück: Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Gartenanlage, überaus liebevoll angelegt, dennoch pflegeleicht gestaltet. Kleinere Pflasterwege über das gesamte Grundstück verteilt. Drei Terrassen, eine Freisitzterrasse mit Zierteich, eine Terrasse im Frontbereich, sowie eine großzügige überdachte Gartenterrasse. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und uneinsehbar. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine kleine Fäche die zum Gemüseanbau genutzt wird. Das toll in Szene gesetztes Holz-Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten. Die Hoffläche wurde großzügig gepflastert und mit Beeten versehen, klasse Optik.
Zusammenfassung: Das perfekte Einfamilienhaus mit viel Potenzial, klasse Preisleistungsverhältnis. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Betrekken: Nach Vereinbarung
Begane grond: Diele ca. 16,00 m²
Flur ca. 6,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Küche ca. 14,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 45,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
HWR ca. 7,00 m²
Zolderverdieping: Flur ca. 10,00 m²
Dusche WC ca. 5,00 m²
Schlafen II ca. 23,00 m²
Schlafen III ca. 16,00 m²
Schlafen IV ca. 12,00 m²
Abstellraum I ca. 2,00 m²
Abstellraum II ca. 2,00 m²
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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