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Unverbauter Blick in die Natur...
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Objekt-Nr: 6060     merken
Objekt-Nr 6060     · NEUBAU  
Art: Hochwertiger Neubau Walmdachbungalow (KFW55) mit freiem Feldblick
Ort: Herzlake – Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Anliegerwohnpark / verkehrsberuhigt / alles Fuß läufig erreichbar / freier Feld und Wiesenblick
Baujahr: Neubau - Erstbezug
Grundstück: ca. 807,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk / weißer Emsländer
Dach: Schwarze Tondachziegel
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Großzügige & gefießte Garage mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 122,90 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung / Innendach Solaranlage für Gebrauchswasser
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3Fach) / Zier Fensterläden / Elektrische Rollladen mit Einzel und Zentrale Steuerung Programmierbar(PHC-Modul)
Kaufpreis: 275000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive Neubau-Walmdachbungalow verfügt über eine Licht durchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich gelangt man über eine Schiebetür in das Wohn/Esszimmer. Vom Wohnbereich und von der Küche aus, betritt man über ein bodentiefes Fensterelement die top in Szene gesetzte Terrasse. Den traumhaften Blick auf das Gartengrundstück sowie die unverbaubare Aussicht über Wiesen & Felder ist wirklich sehenswert. Vom Wohnbereich aus gelangt man wiederum über ein Schiebelement, in die Küche. Durch die im Erdgeschoss befindlichen zwei Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Alle Rolläden sind elektrisch mit Einzel und Zentraler Steuerung programmierbar(PHC-Modul).Im Objekt sowie in der Außenvertäfelung wurden diverse Einbauspots montiert. Die kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage und die Innendach Solaranlage für Gebrauchswasser runden die durchdachte Bauweise dieser Immobilie ab. Im komplett isoliertem Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 55,00 m².
Zustand der Immobilie: Dieser Walmdachbungalow ist komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird .
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Ablagefläche & Möbelstück, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Die großzügige gefießte Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das komplett angelegte Gartengrundstück mit einem unverbaubarem Feld & Wiesenblick. Das gesamte Grundstück ist mit einer Zaunanlage, Gartentür inkl. Sichtschutz versehen. Alle Gartenbeete mit Stromanschluss, die vom Haus aus geschaltet werden können. Die Freiflächen sind mit Rollrasen versehen. Die Terrasse, ein Weg ums Haus sowie die Hofläche wurden großzügig gepflastert und mit Kiesbeeten angelegt.
Zusammenfassung: Dieser Neubau-Walmdachbungalow ist in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 10,48 m²
Gäste WC ca. 2,33 m²
Badezimmer ca. 11,48 m²
Küche ca. 12,70 m²
Wohn/Esszimmer ca. 38,68 m²
Schlafen I ca. 17,55 m²
Schlafen II ca. 9,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,37 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 55,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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