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TRAUMLAGE!!!
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Objekt-Nr: 6056     merken
Objekt-Nr 6056     
Art: Hochwertig ausgestatteter Walmdachbungalow in idyllischer Seeparklage!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum / gute Infrastruktur
www.walchum.de

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Lage: Absolut idyllisch gelegene Wohnanlage / unmittelbar am See gelegen / Sackgassenendlage / unverbaubarer Blick
Baujahr: 2008
Grundstück: ca. 420,00 m2
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Walmdach / Carport mit Satteldach
Treppe: Ansprechende Vollholztreppenanlage / schicke Optik
Garage: Schickes Satteldachcarport angrenzend mit Geräteraum
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Heizung: Erdgas - Zentralheizung - Warmwasserspeicher / tw. Fußbodenerwärmung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 180000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser hochwertig ausgestattete Walmdachbungalow befindet sich in einer absolut ansprechenden Wohnlage. Das Objekt befindet sich in einem Seewohnpark, ein unmittelbar angrenzender Badesee ist jeder Zeit frei zugängig und nutzbar (Sandstrand). Der hintere Blick ist unverbaubar, tolle Wohnlage. Das Objekt verfügt über einen durchdachte und ausreichende Grundrissgestaltung, das gleiche gilt für die Anordnung der Fensterelemente. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende Vollholztreppenanlage, klasse Optik. Diese führt in den ausgebauten Dachgeschossbereich.Vom Dielenbereich aus gelangt man in das Wohn/Esszimmer, angrenzend an dieses befindet sich ein ansprechender Wintergarten. Großzügiges Schiebeelement, direkter Zugang auf die großzügige Gartenterrasse, phantastischer Blick in die Natur. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnstudiozimmer sowie ein ansprechendes Duschbad, ideal für Gäste.
Zustand der Immobilie: Der 2008 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem perfekten Pflegezustand. Es wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer hochwertigen und großformatigen Verfliesung bestückt. Die Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Laminatboden versehen. Folgende Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Wohn/Esszimmer/Küchenbereich/Badezimmer sowie der Wintergarten.
Küche: Die ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, inkl. Markengeräten (Bosch).
Bäder: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde wie folgt ausgestattet. Bodentiefe Dusche mit Glasverkleidung, Waschbecken mit integrierten Möbelschrank, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, Hänge WC und Bidet, Waschbecken mit Halbsäule sowie eine sehr ansprechende Verfliesung.
Garage: Sep. stehendes Satteldachcarport, an dieses grenzt ein großzügiger Geräteraum an.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt, ein echter Blickfang. Die gesamten Grundstücksgrenzen wurden eingefriedet bzw. eingezäunt. Die Hof bzw. Carportfläche, ein umlaufender Weg um das gesamte Wohnhaus sowie eine ansprechende Gartenterrasse wurden einheitlich bepflastert. Ein sep. Gartengerätehäuschen befindet sich auf dem seitlichen Grundstücksteil. Diverse Ziersträucher und Zierpflanzen schmücken die tolle Gartenanlage. Das Grundstück ist ein Erpachtgrundstück, die Kosten belaufen sich auf 72,-€ im Monat.
Zusammenfassung: Hier ist Ruhe angesagt, das perfekte Domizil. Klasse Gesamtzustand, traumhafte Wohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 11,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 25,00 m²
Wintergarten ca. 12,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Schlafen ca. 12,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 1,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Schlafstudio ca. 22.00 m²


Geschäftsbedingungen: Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadenersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebotes erkennen Sie an, eine Nachweisprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zuzügl. gesetzl. Mehrwert¬steuer bei Vertragsabschluß zu zahlen, unabhängig davon, ob eine Verkäuferpro¬vision anfällt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit ent¬sprech¬endem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
 
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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