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Traumhafte Wohnlage...
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Objekt-Nr: 6074     merken
Objekt-Nr 6074     
Art: Elegantes Landhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Naturlage!
Ort: Stadt Haren / Wesuwermoor / nähe Infrastruktur
www.haren.de

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Lage: Idyllische Wohnlage / Frontbereich in Kanallage / Rückwärtig unverbaubar / nur Anliegerverkehr / absolut ruhig gelegen
Baujahr: 2012
Grundstück: ca. 2400 m²
Mauerwerk: Rot - Braunes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach / Trapezgauben / Erker / Balkon
Treppe: Ansprechende Treppenanlage mit Granitbelag / tolles Geländer / klasse Optik
Garage: Sep. stehende Doppelgarage / angrenzend mit verfliestem Hobbyraum / momentan als Hundestall genutzt / Wanne / Wände verfliest Heizung usw..
Wohnfläche: ca. 168,86 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher inkl. Solarkollektoren / EG mit Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isoliersprossenverglasung / Rollos
Kaufpreis: 365000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut idyllischen Wohnlage befindet sich dieses elegante komf. Landhaus. Das Objekt verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das hieran angrenzende Duschbad ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage (Granitbelag, schickes Geländer). Der überaus ansprechende Wohn/Esszimmerbereich ist mit einem großzügigem und bodentiefen Fensterelement ausgestattet, von hier aus hat man einen phänomenalen Blick auf das hintere Grundstück. Des weiterem befindet sich ein kleiner Kaminofen im Wohn/Esszimmer, dieser ist in Kaufpreis enthalten. Durch die bodentiefen Fensterelemente hat man einen direkten Zugang auf die urgemütliche und überdachte Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur (kleine Galerie), ein ansprechendes komf. Badezimmer sowie vier Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang auf den Balkon.
Ein Blickfang sind auch die hochwertigen Stiltüren (2,11m höhe). Alle Wände und Decken im Haus wurden mit einem weißen Spritzputz versehen.
Zustand der Immobilie: Das in 2012 erstellte Landhaus befindet sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand, perfekt gepflegt, alles wie neu!
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wurde mit extravaganten Bodenfliesen bestückt.
Die Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt.
Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Der Küchenbereich bzw. die Wohnküche ist ebenfalls ein echter Blickfang, pfiffig angeordneter Erker (Sitzecke bzw. Essecke). Die absolut hochwertige und überaus ansprechende Landhauseinbauküche ist im Kaufpreis enthalten (inkl. Gasherd). Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschafstraum.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Bad im Erdgeschoss grenzt direkt an das Elternschlafzimmer an. Bodentiefe Dusche (Glasverkleidung, Boden mit pfiffigen Mosaikfliesen), Hänge WC, elegantes Waschbecken, schicke Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC sowie ein kleines aber ebenfalls schickes Waschbecken, identische Verfliesung. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ein weiterer Blickfang, schicke Wannenanlage, bodentiefe Dusche (Glasverkleidung, Mosaikverfliesung), Hänge WC, Waschtisch mit integriertem Möbelstück sowie wiederum eine ansprechende Verfliesung.
Garage: Großzügiges sep. stehende Doppelgarage mit zwei E-Sektionaltoren. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobbyraum. Momentan wird dieser als Hundestall genutzt, Wände und Boden verfliest, Heizkörper, Wannenanlage (höher gelegt), direkter Zugang auf das hintere Grundstück.
Grundstück: Ein absolutes Seltenheitsgrundstück, die Grundstückegrenzen wurden zum größtenteil eingefriedet. Angrenzend an dem Garagengebäude wurde ein Bereich für Hunde eingezäunt. Die Gartenterrasse wurde ansprechend überdacht. Der Frontbereich sowie die Gartenterrasse wurden großflächig bepflastert. Das gesamte Grundstück verfügt über ein großes Gestaltungspotenzial.
Zusammenfassung: Eine echte Traumimmobilie, klasse Zustand, wunerschöne und ruhige Wohnlage, hier passt einfach alles!!! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 8,43m²
Gäste WC ca. 2,38 m²
Bad ca. 4,09 m²
Küche ca. 19,91 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 35,39 m²
Schlafzimmer ca. 17,36 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,41 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 13,33 m²
Badezimmer ca. 7,24 m²
Schlafzimmer I ca. 11,88 m²
Schlafzimmer II ca. 14,51 m²
Schlafzimmer III ca. 13,51 m²
Schlafzimmer IV ca. 12,42 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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