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Objekt-Nr: 6028   Objekt ist im Merkzettel  »zum Merkzettel
Objekt-Nr 6028     
Art: Großzügiges Landhaus in traumhafter Wohnlage!
Ort: Stadt Papenburg / erstklassige Infrastruktur
www.papenburg.de

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Lage: Ruhige Natur Wohnlage/ nähe Golfplatz / alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Schulen in ca. 3 Minuten erreichbar / sensationelle Wohnlage / in ca. 3 Minuten zum Anschluss B70 und ca. 10 Minuten zur A31
Baujahr: kompletter Neuaufbau 1999
Grundstück: ca. 8180,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rote Tondachziegel mit Reeteindeckung im First
Treppe: Holztreppe mit cremefarbendem Teppichboden
Garage: Garagenhaus für 4 Autos sowie separat stehende Halle/Werkstatt
Wohnfläche: ca. 350,62 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung Warmwasserspeicher
Fenster: Holzfenster mit Isoliersprossenverglasung / tw. E-Rollos / Fensterläden
Kaufpreis: 495000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen Natur Wohnlage von Papenburg, befindet sich die imposante Traumvilla. Eine großzügige Auffahrt, führt zur teil Reet gedeckten Immobilie. Auf einem Grundstück von ca. 8018 m² mit altem Baumbestand, großzügiger Teich Anlage, erwartet Sie eine Immobilie der Extraklasse. Die moderne Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und offen gestaltet worden. Den Mittelpunkt bildet der imposante Eingangsbereich mit seiner offen gestalteten Küche sowie angrenzendem Essbereich, der durch Rundbögen optisch getrennt wurde. Das Kaminzimmer wurde ebenfalls zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Zwei Schlafzimmer sowie ein exklusives Dusch WC, bieten im Erdgeschoss die Möglichkeit auf "Einer Ebene" zu wohnen. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Steg mit Glasgeländer, der im Dachgeschoss, die Schlafräume miteinander verbindet, und einen unglaublichen Blick in das Erdgeschoss bietet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmern und ein "Badezimmer Paradies" von ca. 44 m²! Eine ebenerdige Einliegerwohnung im hinteren Bereich der Immobilie, betritt man über einen separaten Eingang.
Zustand der Immobilie: Das in 1999 neu aufgebaute Luxus Landhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: In der gesamten Immobilie wurden sehr hochwertige Materialien wie Granit oder Marmor ausgelegt. Der cremefarbene Teppichboden im Erd- und Dachgeschoss müsste erneuert werden.
Küche: Die offen und nur durch halbhohe Mauern abgetrennte Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei sehr hochwertig ausgestattete Bäder im Objekt.
Das Hauptbadezimmer ca. 44 m² welches an das Elternschlafzimmer angrenzt ist ein ganz besonderer Blickfang. Die Elemente und Armaturen sowie die Fliesen wurden sehr geschmackvoll gewählt.
Das Dusch WC welches an die Schlafzimmer im Erdgeschoss angrenzt, verfügt über einen Designerwaschtisch, eine Glasdusche, WC sowie eine ansprechende Wand- und Bodenkeramik.
Das Badezimmer in der Einliegerwohnung ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit integriertem Möbelstück, einem WC sowie einer eleganten Wand- und Bodenkeramik ausgestattet. Das zusätzliche Gäste WC ist mit einem WC und einem Waschbecken bestückt worden.
Garage: Die separat stehende Garagen Anlage bietet Platz für 4 Autos. Zusätzlich bietet eine Halle im hinteren Bereich des Grundstückes, Platz um weitere Autos oder könnte als Werkstatt genutzt werden.
Grundstück: Das großzügige Gartengrundstück wurde sehr geschmackvoll angelegt. Über eine großzügige Hofauffahrt gelangt man auf das teilweise uneinsehbare Anwesen. Es ist mit altem Baumbestand eingefriedet und es wurden diverse Freisitze und Terrassen angelegt. Mehrere Pflasterwege laufen über das gesamte Objekt. Die Hoffläche wurde großzügig und ebenfalls sehr geschmackvoll gepflastert. Auf dem hinterem Grundstück befindet sich eine sehenswerte Natur Teichanlage.
Zusammenfassung: In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen. Dies ist nur ein kleiner Auszug dies phantastischen komf. Villa. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken, nicht nur von der hochwertigen Ausstattung sondern auch von der Phänomenalen Naturwohnlage.Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Eingang ca. 3,00 m²
Flur ca. 5,66 m²
Dusche WC ca. 6,83 m²
Küche/Essbereich ca. 52,42 m²
Wohnzimmer ca. 37,61 m²
Kaminzimmer ca. 21,91 m²
Schlafen I ca. 16,08 m²
Schlafen II ca. 14,57 m²

Einliegerwohnung:
Diele ca. 13,85 m²
Flur ca. 2,91 m²
Gäste WC ca. 4,65 m²
Dusche WC ca. 4,40 m²
Küche ca. 12,34 m²
Wohnzimmer ca. 23,65 m²
Schlafen ca. 14,98 m²
Dachgeschoss: Galerie ca. 11,52 m²
Badezimmer ca. 44,23 m²
Schlafen III ca. 37,02 m²
Schlafen IV ca. 16,08 m²
Schlafen VI ca. 14,57 m²
 
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Nr.: 6028

495000 €
Stadt Papenburg / erstklassige Infrastruktur
www.papenburg.de
Rote Tondachziegel mit Reeteindeckung im First
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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