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Hier haben mehrere Familien Platz!
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Objectnr: 6022     onthouden
Objectnr 6022     
Soort: Bilderbuch Immobilie die keine Wünsche offen lässt!
Plaats: Stadtrand Papenburg / nähe Meyer Werft
www.papenburg.de

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Ligging: Gärtnersiedlung / ca. 5 Autominuten vom Stadtkern Papenburg entfernt
Bouwjaar: 1961/1989
Grondstuk: ca. 1252,00 m²
Metselwerk: Rot braunes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dak: Rotes Dach mit Schwalbengaube / Trapetzgaube / diverse Spitzdachgauben / Balkon
Trap: Hochwertige Marmortreppe ins Dachgeschoss
Garage: Ins Haus integrierte Garage sowie großzügiges Doppelcarport
Woonoppervlakte: ca. 341,00 m²
Verwarming: Erdgas – Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
Venster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos / teilweise halbrunde Fenster
Koopsom: 549000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: Dieses exklusives Mehrgenerationen Landhaus ist ein echter Blickfang. Das vordere Haus wurde 1961 erstellt und dann 2000 aufwendig saniert. Der zweigeschossige Teil wurde 1989 gebaut und wurde seid dem ständig modernisiert und verschönert. Die Immobilie verfügt über diverse Extras und Feinheiten die sich sehen lassen können. In der Diele bzw. im Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage (Marmorstufen), diese führt vom Erdgeschoss bis in den Dachgeschossbereich, große Fensterfront im Flur (OG) klasse Optik. Man gelangt man von der Diele in den gemütlichen Essbereich mit offenem Kamin, der zur Küche hin offen gehalten ist. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Wintergarten ! Die 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das zusätzliche Dusch WC bieten die Möglichkeit auf einer Ebene zu Wohnen. Klasse Raumaufteilung, durchdachte und kurze Wege. Die Fensterelemente im Essbereich wurden bodentiefe angeordnet, phantastischer Blick in den Garten, sowie direkter Zugang auf die teilüberdachte Terrasse. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich 2 zusätzliche Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss (ca.108m²) verfügt über einen offen gestalteten Küchen-/Ess-Wohnbereich (Klimaanlage), ein exklusives Badezimmer, ein Gäste WC, ein Hauptschlafzimmer (Zugang zum Balkon bzw. Loggia) sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die zweite Wohnung (ca.54m²) im Dachgeschoss ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad und einem Schlafzimmer ausgestattet. Das Objekt ist teilunterkellert und verfliest.
Zustand der Immobilie: Die in 1989 erstellte Bilderbuch Immobilie befindet sich einem absoluten Top Zustand. Im Laufe der Jahre wurden aufwendige Renovierungsarbeiten an und in der Immobilie durchgeführt wie z.B.: neue Bäder in 2013 bzw. 2016, neue Dacheindeckung sowie Isolierung in 2000, neue Küchen in 2006...
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Objekt ist mit sehr hochwertigen und geschmackvollen Granit-, Marmor-, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Küche: Im Erd- & Obergeschoss ist der Küchenbereich zum Wohn/Esszimmer hin offen gehalten, tolle Gestaltung. Die modernen und toll ausgestatteten Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche im Dachgeschoss ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Die Immobilie verfügt über mehrere Gäste WC´s und sehr hochwertige und geschmackvoll ausgestattete Bäder! Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2013 und das Bad im Dachgeschoss wurde 2016 komplett neu gestaltet. Es wurden sehr hochwertige und geschmackvolle Materialien bei beiden Bädern ausgewählt.
Garage: Die verflieste und ins Haus integrierte Garage verfügt über ein E-Sektionaltor und hat einen direkten Zugang in die Immobilie. Zusätzliche bietet ein Carport, Platz für 2 Autos.
Grundstück: Ein weiterer Blickfang dieser traumhaften komf. Villa ist die elegante und dennoch pflegeleicht angelegte Gartenanlage. Das Highlight des Gartens ist sicherlich der Koi-Teich der direkt an einer der zwei vorhanden Terrassen angrenzt. Das Grundstück ist eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Der Frontbereich wurde geschmackvoll gepflastert. Die gesamte Gartengestaltung ist ein echter Blickfang.
Zusammenfassung: Eine echte Traumimmobilie, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser Immobilie überzeugen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Betrekken: Nach Vereinbarung
Begane grond: Diele ca. 25,00 m²
Flur ca. 6,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Dusche WC ca. 6,00 m²
Wohnküche ca. 35,00 m²
Wintergarten ca. 16,00 m²
Esszimmer ca. 12,00 m²
Schlafzimmer I ca. 25,00 m²
Schlafzimmer II ca. 18,00 m²
Schlafzimmer III ca. 15,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 16,00 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Zolderverdieping: Flur ca. 17,00 m²
WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 9,00 m²
Küche/Wohnbereich ca. 45,00 m²
Schlafzimmer IV ca. 17,00 m²
Schlafzimmer V ca. 12,00 m²
Abstellraum ca. 6,00 m²

Einliegerwohnung:
Flur ca. 7,00 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Wohnzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²

zusätzliche Ausbaureserve von ca. 70 m²
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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