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Sehenswertes Highlight!!!
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Objekt-Nr: 6072     merken
Objekt-Nr 6072     
Art: Elegante Winkelwalmdachvilla! Höchster Wohnkomfort in attraktive Wohnlage
Ort: Stadt - Haselünne / geniale Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Absolut bevorzugte Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Sackgassenendlage / ruhig und dennoch zentral
Baujahr: 2000---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca.1108 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verbendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Aufwendige Dachkonstruktion / Tonziegel / Turmerker / Kupferdachrinne
Treppe: Imposante Treppenanlage / Carrara Marmor / Galerie
Garage: Sep. stehende Doppelwalmdachgarage / plus einer weiteren sep. Walmdachgarage / Bodenfliesen / Sektionaltore
Wohnfläche: ca.271,75 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / komplett Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isoliersprossenverglasung / komplett E-Rollos
Kaufpreis: 448000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Bei dieser eleganten Winkelwalmdachvilla bleibt definitiv kein Wunsch unerfüllt. Die Highlights ziehen sich wie ein roter Pfaden durch die gesamte Immobilie. Der Blickfang in der Diele ist sicherlich die imposante Treppenanlage (Carrara – Marmor) mit ansprechender Galerie ins Dachgeschoss. Vom Dielenbereich aus gelangt man durch eine Doppelglastür in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Die überaus ansprechende Kaminanlage (Umrandung mit weißem Marmor)sowie der optisch reizvoll angeordnete Pavillionerker runden das Bild des eindrucksvollen Wohn/Esszimmers ab. Perfekter Lichteinfall durch intelligent angeordnete Fensterflächen. Das großzügige Schlafzimmer (ebenfalls mit Erker) im Erdgeschoss verfügt über ein elegantes komf. Bad en Suite. Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei großzügigen Schlafstudios, ein Büro/Arbeitszimmer, ein Fernsehzimmer (Wintergarten ähnliches Erkerzimmer inkl. kleinem Balkon) sowie ein überaus ansprechendes Badezimmer. Ein weiterer Blickfang des Dachgeschosses ist die imposante Galerie. Die Decken im Objekt wurden zum größtenteil mit Einbauspots versehen.
Zustand der Immobilie: Die in 2000 erstellte Villa befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Perfekt gepflegt, es wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Alle Räume des Wohnhauses wurden mit einer einheitlichen und großformatigen Bodenfliese bestückt, klasse Optik. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Garagen sowie der angrenzende Geräte bzw. Hobbyraum (Sauna, Dusche) wurden ebenfalls mit Bodenfliesen versehen.
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein ansprechender Hauswirtschaftsraum (kleine Einbauküche inkl. Einbauschränken im Kaufpreis enthalten), von hieraus gelangt man in die großzügige Doppelgarage. Die elegante, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei exklusive komf. Bäder im Objekt. Diese wurden wie folgt ausgestattet. Hauptbad im Erdgeschoss mit Doppelwaschtisch aus Marmor, Hoesch Whirlpoolwanne (Sechseck), Pharao Duschpanel (Echtglasdusche), WC & Bidet von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper, elegante Wand und Bodenkeramik. Das Bad im Dachgeschoss mit Waschtisch (inkl. Halbsäule), Eckbadewanne, Dusche mit Echtglasverkleidung, Hänge WC & Bidet sowie eine ebenfalls überaus ansprechende Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein handbemaltes Stand WC sowie ein stilvolles Waschbecken.
Garage: Die sep. stehende Doppelgarage verfügt über einen angrenzenden Geräte bzw. Hobbyraum, hier befindet sich des weiterem eine Sauna sowie eine sep. Dusche. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Eine weitere sep. stehende Walmdachgarage wird als Geräteraum genutzt. Selbstverständlich könnte auch hier ein weiterer PKW Platz finden.
Grundstück: Die überaus ansprechende Gartenanlage bzw. Gestaltung wurden von einem Architekten entworfen. Diverse Sonnenterrassen sind auf dem Grundstück verteilt. Die gesamte Gartenanlage ist uneinsehbar. Kleiner Zierteich inkl. Bachlauf angrenzend an einer der überdachten Terrassen.
Zusammenfassung: Eine absolut imposante Immobilie mit diversen Extras und Feinheiten, hier bleibt kein Wusch unerfüllt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 19,94 m²
Gäste WC ca. 1,74 m²
Badezimmer ca. 11,44 m²
Küche ca. 16,81 m²
Wohn/Esszimmer ca. 75,23 m²
Schlafzimmer I ca. 22,94 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,01 m²
Dachgeschoss: Galerie 16,75 m²
Badezimmer ca. 14,10 m²
Schlafstudio I ca. 28,01 m²
Schlafstudio II ca. 28,27 m²
Büro/Arbeitszimmer ca. 17,18 m²
Erkerzimmer ca. 12,15 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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