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Objekt-Nr: 5951     merken
Objekt-Nr 5951     
Art: Gepflegter & großzügiger Winkelwalmdachbungalow mit Einliegerwohnung!
Ort: Ramsloh-Zentrum / top Infrastruktur
www.ramsloh.de

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Lage: Nur Anliegerverkehr / schöne Wohnlage / Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß erreichbar
Baujahr: 1999
Grundstück: ca. 780 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Blaues Winkelwalmdach / Trapezgaube in Front und auf der Rückseite
Treppe: Kunststeintreppe ins Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 229,44 m² Nutzfl. ca. 33,49 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Isoliersprossenverglasung / im Dachgeschoss 3 fach Verglasung / tw. elektr. Rollos
Kaufpreis: 324000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage befindet sich dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow (3 Schlafzimmer im EG). Das Objekt verfügt über eine sehr durchdachte und Licht durchflutete Grundrissgestaltung (kurze Wege). Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Kunststeintreppe. Von der Diele aus gelangt man in den Wohnbereich sowie über einen Flur in den Schlaftrakt. Das großzügige Wohn/Esszimmer verfügt über eine durch reiche in die Küche. Durch ein Boden tiefes Fensterelement gelangt man auf die Teil überdachte Gartenterrasse. Durch die 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dachgeschoss wurde in 2009 eine sehr hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung ausgebaut. Diese verfügt ebenfalls über 2 Schlafzimmer und ein sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Vom großzügig gestaltetten Wohn/Ess Küchenbereich gelangt man über Boden tiefe Fensterelemente auf die geschützte Loggia (ca. 15 m²).
Zustand der Immobilie: Der in 1999 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 30.11.2016 gültig bis zum 29.11.2016

Endenergieverbrauch des Gebäudes:
88,4 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einheitlichen und zeitlosen Bodenfliesen bestückt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit hochwertigen Fliesenböden ausgelegt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit Laminatböden versehen.
Küche: Der Küchenbereich im Erdgeschoss grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum an und hat eine zusätzliche durch reiche zum Wohn/Esszimmer. Die weiße Einbauküche ist inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die exklusive Einbauküche (Granit Arbeitsplatte) im Dachgeschoss ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss verfügt über eine Eckwanne, Dusche, Hänge WC & Bidet, 2 Waschbecken sowie eine Decken hohe und zeitlose Verfliesung. Das exklusive Bad im Dachgeschoss wurde 2009 erstellt und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Hänge WC, Waschbecken,eine Boden tiefe Regendusche. Es wurde mit modernen und zeitlosen Fliesen versehen. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche.
Garage: Die sep. stehende Walmdachgarage verfügt über ein elektr. Garagentor. Direkter Zugang in den Hauswirtschaftsraum bzw. in den Geräteraum. Von hieraus hat man einen Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück ist komplett uneinsehbar. Sehr pflegeleicht angelegt, zum größten Teil Rasenfläche, kleine Zierbeete vorhanden. Die Hof und Terrassenfläche wurden einheitliche gepflastert. Das auf dem hinteren Grundstück befindliche Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Eine tolle Immobilie, super Zustand, klasse Wohnlage.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Flur ca. 13,45 m²
Dusche WC ca. 5,82 m²
Bad Dusche WC Bidet ca. 10,44 m²
Küche ca. 13,17 m²
Wohn/Esszimmer ca. 48,72 m²
Schlafen ca. 17,58 m²
Schlafen ca. 13,94 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,25 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 4,07 m²
Bad Dusche WC ca. 7,13 m²
Wohn/Ess/Küchenbereich ca. 49,12 m²
Schlafen ca. 17,30 m²
Schlafen ca. 13,51 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,94 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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