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Objekt-Nr: 6119     merken
Objekt-Nr 6119     
Art: Großzügiger Winkelwalmdachbungalow, traumhaftes Grundstück, Schwimmteich, Doppelgarage, sep. Bauplatz usw. usw….!
Ort: Samtgemeinde Lathen / Niederlangen / nähe Infrastruktur
www.lathen.de

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Lage: Sackgassenendlage / absolut ruhig gelegen / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar
Baujahr: 2003---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 2.498 m2
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Aufwendiges, schwarzes Winkelwalmdach / Gaube in Front / Kupferdachrinne
Treppe: Ansprechende Vollholztreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Doppelwalmdachgarage / angrenzend mit Geräte bzw. Hobbyraum / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 223,11 m² Nutzfläche ca. 57,92 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / teilweise Fußbodenerwärmung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 398000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut ruhigen Wohnlage (Sackgassenendlage) befindet sich dieser großzügige und ansprechend ausgestattete Winkelwalmdachbungalow. Ein besonderes Augenwerk sollte auf die Grundstücksgröße gelegt werden. Das Objekt verfügt über eine Licht durchflutete und vor allem durchdachte Grundsrissgestaltung, kurze Wege. Von der imposanten Wohndiele aus gelangt man durch eine Doppelglastür in das ansprechende Wohn/Esszimmer, diesen verfügt über eine Kaminanaschluss. Durch ein Boden tiefes Fensterelement gelangt man auf die überdachte Innenhofterrasse. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene. Durch das Hauptschlafzimmer gelangt man in das gut ausgestattete Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern ein Licht durchflutetes Wohnstudio sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Die Veluxfenster wurden teilweise mit Verdunkelungsrollos ausgestattet.
Zustand der Immobilie: Der in 2003 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer zeitlosen und überaus ansprechenden Bodenfliese versehen. Die Schlafzimmer wurden alle mit einem Laminatboden versehen.
Küche: Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an, auf der anderen Seite grenzt der Küchenbereich an den Hauswirtschaftsraum, von hieraus betritt man die Doppelgarage. Der Küchenbereich verfügt über ein Boden tiefes Fensterelement, direkter Zugang zur Innenhofterrasse. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei vollausgestattete Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt.
Das Hauptbad im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang ins Schlafzimmer. Beide Bäder sind wie folgt ausgestattet, Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Halbsäulen, Hänge WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesungen, des weiterem verfügt das Erdgeschossbad über ein Bidet. Das Gäste WC verfügt über eine identische Verfliesung sowie über ein Hänge WC sowie in Waschbecken mit Halbsäule.
Garage: Die sep. stehende Doppelwalmdachgarage verfügt über einen angrenzenden Geräte bzw. Hobbyraum. Des weiteren wurden zwei E-Sektionaltor installiert. Der Boden der gesamten Garage wurde mit Fliesen versehen.
Grundstück: Geniales Gartengrundstück, dieses wurde pflegeleicht angelegt. Kleinere Zierbeete vorhanden. Im Frontbereich befindet sich ein Steinbeet, klasse Optik. Das gesamte Gartengrundstück ist uneinsehbar. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein überaus ansprechender Schwimmteich (ca. 150 m²). Die Terrassenfläche, die Hoffläche sowie ein umlaufender Weg um die gesamte Immobilie wurden einheitlich bepflastert. Ein sep. Bauplatz befindet sich auf der rechten Grundstücksseite ca. 800 m². Hier wäre die Erstellung einer weiteren Immobilie möglich.
Zusammenfassung: Top Immobilie, diverse Nutzungsmöglichkeiten. Diverse Extras und Feinheiten vorhanden, sep. Bauplatz, Doppelgarage, Schwimmteich usw. usw…..
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 24,70 m²
Gäste WC ca. 2,76 m²
Badezimmer ca. 11,01 m²
Küche ca. 16,47 m²
Wohn/Esszimmer ca. 44,60 m²
Schlafen I ca. 17,85 m²
Schlafen II ca. 16,68 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,42 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 12,39 m²
Badezimmer ca. 9,11 m²
Schlafen III ca. 25,82 m²
Schlafen IV ca. 18,26 m²
Schlafen V ca.15,02 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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