Home  |  Kontakt  |  Impressum 
   
Objekt Details    «zurück zur Übersicht
Hier stimmt einfach alles!
Bild 02   Bild 03   Bild 04   Bild 05   Bild 06   
Bild 07   Bild 08   Bild 09   Bild 10   Bild 11   
Bild 12   Bild 13   Bild 14   Bild 15   Bild 16   
Bild 17   Bild 18   Bild 19   Bild 20   Bild 21   
Bild 22   Bild 23   Bild 24   Bild 25   
Grundriss: Download
 
Objekt-Nr: 6063     merken
Objekt-Nr 6063     
Art: Liebevoll gestaltetes Landhaus der extra Klasse!
Ort: Ortskern Dörpen / Zentrum / perfekte Infrastruktur
www.doerpen.de

Auf Karte ansehen
Lage: Absolut zentrale Wohnlage! Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheken usw. alles zu Fuß erreichbar! Keine Neubausiedlung
Baujahr: 2000---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 1863 m²
Mauerwerk: Braunes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Braunes Tondach mit diversen Ausbauten & einem Balkon
Treppe: Massive Vollholztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss (2015 neu gestaltet)
Garage: Großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Gartenbereich & Holz Carport
Wohnfläche: ca. 175,05 m² + Nutzfl. ca. 101,17 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher
Fenster: Holzfenster (außen in braun, und im Haus weiß) mit Isolierverglasung/teilweise elektr. Jalousien und Fliegengittern
Kaufpreis: 369000€   Alter Preis: 387000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses elegante & mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Landhaus befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage. Das Objekt wurde in den letzten Jahren sehr geschmackvoll renoviert & verschönert. Es besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende Treppenanlage mit weißen Wangen/Stufen & in dunkelbraun gehaltene Stäbe. Diese ist ebenfalls wie der hochwertige Designerboden, in Diele, Küche & Gäste WC, 2015 erneuert worden. Vom Dielenbereich aus gelangt man in den gemütlichen Wohn/Essbereich. Ein Blickfang des Wohnzimmers ist sicherlich die Deckenhöhe von ca. 5,80 m (aufwendige Sichtbalkenkonstruktion) sowie der Gas-Kaminofen mit integrierter Sitzbank im 2 Stufen versetztem Essbereich. Durch ein großzügiges und Boden tiefes Fensterelement gelangt man auf die Glas überdachte Gartenterrasse mit elektr. Markise. Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer verfügt über ein Boden tiefes Fensterelement durch welches man auch Zutritt auf die Gartenterrasse hat. Des weiteren verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang in das angrenzende Badezimmer, somit ist eine absolute Privatsphäre und das "Wohnen auf einer Ebene" gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Im Flurbereich des Dachgeschosses befindet sich eine weitere Treppe die in den ausgebauten Spitzboden führt. Das großzügige und 2010 ausgebaute Wohnstudio verfügt über ein sep. Dusch WC. Im Studio wurden pfiffig angeordnete Einbauschränke & Spots in den Decken installiert. Im Keller (ca. 53 m²) befinden sich neben den Hausanschlüssen auch die Heizungsanlage. Technisch verfügt das Objekt über ein Bus-System, teilweise elektr. Jalousien sowie eine zentral gesteuerte Staubsauger-Anlage. Die Klimaanlage in einem der Schlafzimmer kann nach Absprache übernommen werden.
Zustand der Immobilie: Dieses Landhaus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, perfekt gepflegt. In den letzten Jahren wurden aufwendige Renovierungsarbeiten an und in der Immobilie durchgeführt wie z.B.: neue Domestic Böden im EG, weiße Stil Türen, gesamte Malerarbeiten im Objekt, die Gartenanlage wurde neue überarbeitet usw. usw…
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: In der Diele, Küche & im Gäste WC wurde 2015 ein neuer Designerboden in Holzoptik verlegt. Der Essbereich wurde mit einer zeitlosen Bodenfliese bestückt. Der Wohnbereich & das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde mit einem hochwertigen Hochflor Teppich ausgelegt. Der gesamte Dachgeschossbereich und das Dachstudio wurden ebenfalls mit einem einheitlichen dunkelbraunen Hochflor Teppich ausgestattet. Folgende Räume haben eine Fußbodenerwärmung: Küche, Badezimmer Erdgeschoss sowie Badezimmer Dachgeschoss.
Küche: Der 2015 neu gestaltete Küchenbereich ist ein weiterer Blickfang dieser traumhaften Immobilie. Die moderne und Top ausgestattete Landhausküche sowie fast alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Der sep. stehende amerikanische Kühlschrank kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.
Bäder: Es befinden sich drei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt, diese wurden wie folgt ausgestattet.
Badezimmer I im Dachgeschoss: Einbauwanne mit Podest in Dreiecksform, Hänge WC, Doppel-Waschtisch mit integriertem Möbelstück, Halbrunde Glasdusche, Handtuchheizkörper und einer Decken hohen und zeitlosen Verfliesung. Badezimmer II im Dachgeschoss, mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Hänge WC & geschmackvoller Mosaik Verfliesung. Badezimmer III im Erdgeschoss, mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Hänge WC & einer Decken hohen und zeitlosen Verfliesung. Das 2015 neu gestaltete Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über ein Waschbecken mit Halbsäule und Spiegel, ein Hänge WC.
Garage: Die sep. stehende Doppelgarage verfügt über 2 elektr. Tore inkl. Fernbedienung. Die Garage sowie der angrenzende Geräteraum wurden mit Bodenfliesen ausgestattet. Vom Gerätebereich hat man einen direkten Zugang in den Garten. Ein massives Holz Carport, mit angrenzendem Geräteraum wurde in 2011 neu erstellt.
Grundstück: Ein weiterer Blickfang dieses traumhaften komf. Hauses ist der elegante und dennoch pflegeleicht angelegte Garten. Ein Highlight des Gartens ist sicherlich die Glas überdachte Terrasse mit elektr. Markise und direktem Zugang in den Wohn- bzw. Küchenbereich. Das Holzgartenhaus (mit einem zusätzlichen Kaminofen ausgestattet) ist ein schöner und vor allem gemütlicher Rückzugs Punkt im Garten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und uneinsehbar und wurde 2012 mit einer massiven Zaunanlage im Hintern Bereich ausgestattet. Im Zuge dessen wurde auch ein zusätzliche Holzterrasse angelegt. Der Frontbereich wurde geschmackvoll gepflastert und mit Gartenlampen ausgestattet.
Zusammenfassung: Eine echte Traumimmobilie, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser geschmackvollen gestalteten Immobilie überzeugen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung!
Erdgeschoss: Diele ca. 16,21 m²
Gäste WC ca. 1,85 m²
Badezimmer ca. 5,49 m²
Küche ca. 16,38 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 38,49 m²
Schlafzimmer ca. 13,58 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,11 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 10,02 m²
Badezimmer ca. 13,71 m²
Schlafzimmer ca. 18,66 m²
Schlafzimmer ca. 12,55 m²

Spitzboden:
Flur ca. 2,00 m²
Dusch WC ca. 2,00 m²
Schlafstudio ca. 18 m²

Über der Garage befindet sich eine zusätzliche Aubaureserve von ca. 20 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Home  |  Kontakt  |  Impressum