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Objekt-Nr: 6094     merken
Objekt-Nr 6094     · NEUBAU  
Art: Altengerechte Neubau – Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage !
Ort: Haselünne – Ortskern / Spitzen Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: alles zu Fuß erreichbar / nur Anliegerverkehr / ruhig und dennoch zentral gelegen / Naturnah gelegen
Baujahr: Neubau Erstbezug
Grundstück: ca. 370 m²
Mauerwerk: Weißes oder rotes Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes oder Rotes Walmdach / Tondachpfannen / Gaube
Treppe: Ansprechende Holztreppe, auch Betonkern möglich mit Fliesenbelag
Garage: Sep. stehende Carport mit angrenzenden Geräteraum
Wohnfläche: ca. 112 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher / Solaranlage / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / 3Fach Verglasung / Rollos
Kaufpreis: 210000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese exklusive Neubau- Walmdachdoppelhaushälfte wird in einer äußerst reizvollen Wohnlage von Haselünne erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch nah am Stadtzentrum. Alles zu Fuß erreichbar, klasse Lage. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen nötig! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den komplett ausgebauten Dachgeschossbereich führt. Bei der Treppenanlage kann der Erwerber zwischen einer Holztreppe oder einer Betonkerntreppe wählen. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das barrierefreie Duschbad ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Wohn/Esszimmer sowie das Schlafzimmer werden mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Der Küchenbereich könnte, nach Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür (zum Carport), sowie ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Wandversetzungen oder der gleichen nach Baufortschritt möglich. Alle Fenster im Erdgeschossbereich werden mit Rollos ausgestattet.
Zustand der Immobilie: Diese Neubau Walmdachbungalow-Doppelhaushälfte kann komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt werden. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Hier kann der Erwerber frei wählen. Vorgesehen ist, dass der gesamte Erdgeschossbereich verfliest wird. Das Schlafzimmer könnte auch mit einem Designerboden bestückt werden. Der Dachgeschossbereich kann ebenfalls verfliest werden oder mit einem Designerboden ausgelegt werden.
Küche: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenpartner wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet.
Garage: Sep. stehende Carport mit angrenzenden Geräte bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang ins Objekt bzw. Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Carport, Geräteraum, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mitbestimmen.
Zusammenfassung: Genau die richtige Immobilie zum altengerechten Wohnen. Pfiffig ist das Gästezimmer im Dachgeschoss mit sep. Badezimmer. Ein besonderes Augenmerk sollte auf die Wohnlage gelegt werden.

Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren, Musterhausbesichtigung möglich.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland oder in Ostfriesland.
Bezug: Nach Fertigstellung bzw. Absprache
Erdgeschoss: Diele ca. 8,78 m²
Bad ca. 4,62 m²
Küche ca. 9,79 m²
Wohn/Esszimmer ca. 25,76 m²
Schlafen ca. 13,59 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,79 m²
Dachgeschoss: Wohnstudio ca. 19,81 m²
Bad ca. 5,46 m²
Heizungsraum ca. 2,90 m²
Schlafzimmer/Büro ca. 15,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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