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Objekt-Nr: 6052     merken
Objekt-Nr 6052     · NEUBAU  
Art: Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow in Parklage!!!
Ort: Herzlake-Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Wohnpark/Sackgassen Endlage/nähe See/ alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze & Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Schulen usw. usw..!
Baujahr: Neubau Erstbezug
Grundstück: ca. 560 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Schwarze Tondachziegel / Dachüberstände mit weißer Kunststoffvertäfelung
Treppe: Treppenloch in der Diele vorhanden
Garage: Großzügige Garage mit direktem Zugang in den hinteren Gartenbereich
Wohnfläche: ca. 113,09 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / komplett elektrische Rollos
Kaufpreis: 270000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive komf. Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Herzlake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich.Dieser ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige und teilüberdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Sie haben die Möglichkeit einen Kaminofen zu instalieren, da ein Schornstein im Wohn-/Essbereich instaliert wird. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Durchdachte Deckenspots Anordnung in der Immobilie sowie in den Dachüberständen von außen!
Zustand der Immobilie: Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hierher in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.
Zusammenfassung: Dieser Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt.
Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.
Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss: Diele ca. 14,44 m²
Gäste WC ca. 2,53 m²
Bad ca. 9,25 m²
Küche ca. 16,21 m²
Wohn/Esszimmer ca. 39,06 m²
Schlafen I ca. 13,27 m²
Schlafen II ca. 10,44 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,93 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 50,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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