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Objekt-Nr: 6053     merken
Objekt-Nr 6053     · NEUBAU  
Art: Ansprechender Neubau Winkelwalmdachbungalow in schöner Wohnlage!
Ort: Samtgemeinde Lähden / Holte Lastrup / nähe Infrastruktur
www.holte-lastrup.de

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Lage: Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen
Baujahr: Neubau – Erstbezug
Grundstück: ca. 560 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Schwarzes Walmdach mit Tondachziegeln
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss
Garage: Großzügige Garage mit angrenzenden Geräteraum / E-Sektionaltor
Wohnfläche: ca. 106,28 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / komplett E-Rollos
Kaufpreis: 265000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser barrierefreie und ebenerdige Neubau–Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig erstellt, inklusive Maler & Gartenarbeiten. Der Wohnraumschnitt ist durchdacht, eine Immobilie der kurzen Wege. Die Grundrissgestaltung ist durch die intelligente Fensterflächen Anordnung lichtdurchflutet, perfekter Lichteinfall in alle Räume. Der Wohnbereich ist vom Schlaftrakt getrennt. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein komf. Bad. Der Erwerber kann je nach Bauchfortschritt die Grundrissgestaltung mit beeinflussen, Wandversetzungen noch möglich. Man gelangt vom Dielen bzw. Eingangsbereich in den Wohnbereich sowie in den direkt angrenzenden Schlaftrakt. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement welches auf die teilüberdachte Gartenterrasse führt. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig, ca. 50,00qm Ausbaureserve.
Zustand der Immobilie: Dieser barrierefreie Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Grundsätzlich wird das Objekt komplett mit hochwertigen und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Hier kann der Bauherr bzw. Erwerber seine Wünsche oder Bedürfnisse mit einbringen. In den Schlafräumen könnten auch Laminat oder Teppichböden verlegt werden. Alle Räume des Wohnhauses werden mit einer Fußbodenheizung bestückt.
Küche: Die Küche ist mit einer Schiebetür zum Wohnbereich hin getrennt.
Von der Küche aus betritt man die den Hauswirtschaftraum, mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Badezimmer wird wie folgt ausgestattet:
Wannenanlage, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Halbsäule (inkl. Ablagefläche), Hänge WC (Ablagefläche), deckenhohe Verfliesung. Gäste WC mit Waschbecken (Halbsäule), Hänge WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum. Es wird ein Garagentor mit E- Antrieb eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Gartenterrasse wird bepflastert. Ein ca. 0,75 m breiter Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert. Bei der gesamten Gartengestaltung kann der Erwerber Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen dieses Objekt auf einem von Ihnen gewähltem Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele: ca. 14,70 m²
Gäste WC ca. 2,50 m²
Bad ca. 6,81 m²
Küche ca. 14,60 m²
Wohn-/Esszimmer: 34,97 m²
Schlafzimmer I: ca. 14,51 m²
Schlafzimmer II: ca. 10,49 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 7,70 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 50,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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