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Neubauwinkelwalmdachbungalow in hochwertiger Ausstattung
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Objekt-Nr: 6093     merken
Objekt-Nr 6093     · NEUBAU  
Art: Exklusiver komf. Neubauwinkelwalmdachbungalow, schlüsselfertige Erstellung möglich!
Ort: Samtgemeinde Lathen / Niederlangen / nähe Infrastruktur
www.niederlangen.de

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Lage: Ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / nähe Natur / Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Baujahr: Neubau - Erstbezug
Grundstück: ca. 610 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Winkeltondach / Säuleneingangsbereich
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage / E-Sektionaltor
Wohnfläche: ca. 105,17 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung möglich
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung E-Rollos möglich
Kaufpreis: 235000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive komf. Neubau- Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und ortskernnahen Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheken, usw. befinden sich in der Nähe. Auch die Nähe zur Natur ist nicht zu unterschätzen. Schöne Wohnlage, nur Anliegerverkehr. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 75,00m² Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man durch eine Doppeltür in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige und teilüberdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Das Elternschlafzimmer wurde ebenfalls mit einem bodentiefen Fensterelement versehen. Der Schlaftrakt ist vom Wohnbereich aus getrennt, es befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt.
Zustand der Immobilie: Dieser Winkelwalmdachbungalow kann komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt werden. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt, nach Wahl bzw. Wunsch. Die Wahl der Bodenbeläge in den Schlafzimmern wäre ebenfalls noch frei wählbar. Folgende Räume werden mit einer Fußbodenheizung bestückt: Küche, Wohn/Esszimmer & Bad.
Küche: Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hierher in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchen Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Doppelwaschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), bodentiefe Dusche mit Ganzglastür, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen.
Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, sowie einheitliche Verfliesung.
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage mit angrenzendem Geräteraum. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein ca. 0,85m breiter Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt.
Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert. Bei der gesamten Gartengestaltung kann der Erwerber Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.
Zusammenfassung: Dieser Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise auf Wunsch komplett schlüsselfertig erstellt werden.
Klasse Optik, schicker Säuleneingangsbereich. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewähltem Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.
Bezug: Bezugsfrei / Antritt nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 14,98m²
Gäste WC ca. 2,03m²
Bad ca. 9,06m²
Küche ca. 9,90m²
Wohn/Esszimmer ca. 32,26m²
Schlafen I ca. 17,06m²
Schlafen II ca. 16,24m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,67m²

Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 75,00m²



 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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